Ehpad L'Ambarroise Ambérieu-en-Bugey par Emeis (Orpea)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé L'Ambarroise est un Ehpad (type non renseigné) exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Ambérieu-en-Bugey (01500), près de Lyon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 60 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée L'Ambarroise par Emeis (Orpea) se situe à :
58 Av. Paul Painlevé, 01500 Ambérieu-en-Bugey
- A 4 minutes de la Mairie de Ambérieu-en-Bugey
- A 3 minutes de la Gare de Ambérieu-en-Bugey
- A 39 minutes de l'Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Ambarroise avec Emeis (Orpea).
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Ville : Ambérieu-en-Bugey
La maison de retraite médicalisée L'Ambarroise est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Ambarroise à Ambérieu-en-Bugey avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Ambarroise à Ambérieu-en-Bugey géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Ambarroise à Ambérieu-en-Bugey avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad L'Ambarroise à Ambérieu-en-Bugey
L'établissement médicalisé Emeis (Orpea) la Résidence L'Ambarroise est située à Ambérieu-en-Bugey, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et offre un cadre exceptionnel de confort et d’humanisation pour les personnes âgées.
Cet Ehpad propose donc un envionnement idéal. Il a d'ailleurs reçu l'excellente note MDRS de 8,5 /10.
Cette maison de retraite médicalisée Emeis (Orpea) propose 60 lits médicalisés. Toutes les chambres sont meublées et disposent de sanitaires privatifs.
58 Av. Paul Painlevé, 01500 Ambérieu-en-Bugey
- A 4 minutes de la Mairie de Ambérieu-en-Bugey
- A 3 minutes de la Gare de Ambérieu-en-Bugey
- A 39 minutes de l'Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) se trouve à Ambérieu-en-Bugey. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Ambarroise à Ambérieu-en-Bugey avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ambérieu‑en‑Bugey – Ain | Auvergne‑Rhône‑Alpes
Toutes les informations sur la ville de Ambérieu-en-Bugey où se situe l'Ehpad L'Ambarroise.
Ambérieu‑en‑Bugey se situe entre Lyon et Bourg‑en‑Bresse, au cœur d’un bassin de vie structuré qui combine dynamisme économique et qualité résidentielle.
Cette commune bénéficie d’un environnement équilibré, entre cadre naturel du Bugey et services urbains complets.
Les seniors y trouvent une vie quotidienne confortable, avec des commerces de proximité, des équipements publics et une ambiance paisible, ce qui renforce l’attractivité d’un projet en résidence médicalisée et l’intérêt d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie grâce à sa gare SNCF et aux axes routiers majeurs reliant Lyon, Ambérieu et la vallée du Rhône.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un critère essentiel pour un achat en EHPAD.
La proximité des infrastructures hospitalières régionales garantit un environnement médical de qualité, rassurant pour les résidents et leurs proches.
Dans ce contexte, Ambérieu‑en‑Bugey représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La croissance du bassin de vie, la demande en hébergement médicalisé et l’attractivité du territoire soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Ambérieu-en-Bugey, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea), gestionnaire Ehpad
Emeis (anciennement Orpea) est un acteur international de la prise en charge de la dépendance et de l’accompagnement du grand âge. Le groupe exploite des établissements médicalisés avec une organisation structurée autour de la qualité des soins, de la continuité de service et de l’encadrement des résidents.
Sur le marché de l’investissement en EHPAD, Emeis (Orpea) fait partie des gestionnaires identifiés pour son maillage d’établissements et son expertise historique dans l’exploitation de résidences médicalisées.
Investir en Ehpad Emeis (Orpea) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emeis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emeis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Par transparence : Emeis, coté en bourse, publie des comptes audités.
Le résultat 2025 reste déficitaire (résultat net de -298 M€, contre -412 M€ en 2024, donc une perte en réduction) et la dette financière long terme s'élève à 7,66 Md€ pour des capitaux propres de 1,41 Md€.
Le groupe est sous la gouvernance d'un actionnariat institutionnel (Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MACSF, MAIF) depuis la restructuration de 2023, ce qui a permis d'assainir une partie de la dette héritée de la période Orpea.
Nous vous invitons à échanger avec votre conseiller sur ce point avant tout investissement.
Des questions sur Emeis (Orpea) et sur les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) historique
Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe Emeis (Orpea)-Clinea est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés composés de :
- Résidences Retraite médicalisées ou Établissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (Ehpad)
- Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Cliniques Psychiatriques
La mission première d 'Emeis (Orpea) consiste à soigner et accompagner ceux qui ont fait le choix de vivre dans un établissement du Groupe, en respectant confort, dignité, individualité et maintien de l'autonomie.
Vous désirez plus d'informations sur le Groupe Emeis (Orpea) et ses programmes LMNP ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) implantation géographique
Fin 2025, avec environ 84 500 collaborateurs, Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de plus de 1 000 établissements répartis dans une vingtaine de pays :
En savoir plus sur l'implantation géographique d'Emeis (Orpea) et ses programmes en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
