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Ehpad Les Jardins de la Béronne Melle par DomusVi

Ehpad Les Jardins de la Béronne exploité par DomusVi à Melle

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

DomusVi


L'établissement médicalisé Les Jardins de la Béronne est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Melle (79500), près de Niort.

Ce bien Ehpad bénéficie de 112 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 38 lits.

La maison de retraite médicalisée Les Jardins de la Béronne par DomusVi se situe à :

10 Avenue de Limoges, 79500 Melle

  • A 6 minutes de la Mairie de Melle
  • A 30 minutes de la Gare de Niort
  • A 1 heure et 9 minutes de l'Aéroport de La Rochelle-Île de Ré



Formulaire de Contact




Acheter une chambre Ehpad Les Jardins de la Béronne

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de la Béronne avec DomusVi.


  • Gestionnaire : DomusVi
  • Ville : Melle
  • Livraison : Exploitation


La maison de retraite médicalisée Les Jardins de la Béronne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.

Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de la Béronne à Melle avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de la Béronne à Melle géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de la Béronne à Melle avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins de la Béronne à Melle

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins de la Béronne à Melle

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad DomusVi est situé à Melle. La maison de retraite Les Jardins de la Béronne est située près du centre-ville de Niort. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.

Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins de la Béronne par DomusVi propose 112 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 38 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Terrasse
  • Jardin
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de la Béronne à Melle avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Melle - Deux-Sèvres | Nouvelle-Aquitaine

Melle est une commune des Deux‑Sèvres, en Nouvelle‑Aquitaine, qui joue un rôle structurant dans son bassin de vie local.
La commune bénéficie d’un cadre résidentiel stable, apprécié pour sa qualité de vie et son organisation à taille humaine.
Cette centralité locale renforce l’attractivité pour le bien‑vivre des seniors et pour des projets d’accueil médicalisé, dans un environnement où les besoins sont identifiables et durables.

La ville dispose d’un tissu de services de proximité, avec des équipements accessibles au quotidien.
Cette organisation facilite l’accès aux soins et aux besoins essentiels, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
La stabilité démographique et l’ancrage territorial soutiennent la sécurité locative, tout en offrant un cadre de vie rassurant pour les résidents et leurs familles.

Dans ce contexte, Melle représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.

Plus d'informations sur la ville Melle, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

DomusVi gestionnaire Ehpad

DomusVi

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de la Béronne à Melle, DomusVi.

DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.

Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Résidences services seniors
  • Services d’aide et de soins à domicile
  • Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance

DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

DomusVi en Chiffres

  • Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
  • Réseau : 593 établissements
  • Capacité : 52 251 lits
  • Présence géographique : 8 pays
  • Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
  • Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
  • Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
  • NPS : 43 (vs 40 en 2023)
  • Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
  • Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
  • Personnes accompagnées : près de 200 000

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8,00 % Net

  • 85 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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126 575 €

Rendement

7,30 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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Rendement

7,00 % Net

  • 60 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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81 716 €

Rendement

6,70 % Net

  • 52 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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131 881 €

Rendement

6,70 % Net

  • 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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98 393 €

Rendement

6,60 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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Investissement

120 289 €

Rendement

6,50 % Net

  • 78 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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157 744 €

Rendement

6,40 % Net

  • 85 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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195 859 €

Rendement

6,40 % Net

  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails