Ehpad Le Cottage Argenteuil par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Le Cottage est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Argenteuil (95100), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Le Cottage par Clariane (Korian) se situe à :
11 Rue Jean Bouin, 95100 Argenteuil
- A 8 minutes de la Mairie d'Argenteuil
- A 10 minutes de la Gare d'Argenteuil
- A 37 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Cottage
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Cottage avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Argenteuil
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Le Cottage est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Cottage à Argenteuil avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Cottage à Argenteuil géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Cottage à Argenteuil avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Cottage à Argenteuil
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Cottage à Argenteuil
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Le Cottage est situé à Argenteuil près du centre ville de Paris et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Argenteuil, dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, à proximité et des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Cottage par Clariane propose 80 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Espaces Snoezelen
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Cottage à Argenteuil avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Argenteuil - Val-d'Oise | Île-de-France
Argenteuil est une commune du Val-d’Oise, en Île-de-France, située sur la rive droite de la Seine, dans la proche banlieue nord‑ouest de Paris.
Son statut de ville-centre et son poids démographique en font un territoire structurant, avec une attractivité résidentielle forte.
La commune offre un cadre urbain organisé, un bassin de vie dense et une proximité immédiate de la capitale, autant d’éléments favorables au bien‑vivre des seniors.
La ville bénéficie d’un accès facilité aux services et aux infrastructures de l’agglomération parisienne, avec un tissu de commerces, d’équipements et de services de santé développé.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant stabilité locative, proximité des soins et facilité de déplacement pour les familles.
Le marché local, porté par la densité du bassin de vie, reste soutenu.
Dans ce contexte, Argenteuil représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la centralité urbaine et la proximité de Paris soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement offre une opportunité durable, alignée sur les besoins des seniors et la sécurité patrimoniale recherchée.
Plus d'informations sur la ville Argenteuil, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Cottage à Argenteuil, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
