Ehpad Jardins du Charmois Vandœuvre-lès-Nancy par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Jardins du Charmois est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500), près de Nancy.
Ce bien Ehpad bénéficie de 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.
La maison de retraite médicalisée Jardins du Charmois par Clariane (Korian) se situe à :
1 Rue du Charmois, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
- A 4 minutes de la Mairie de Vandœuvre-lès-Nancy
- A 8 minutes de la Gare de Houdemont
- A 44 minutes de Lorraine Aéroport
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Jardins du Charmois
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Jardins du Charmois avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Vandœuvre-lès-Nancy
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Jardins du Charmois est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Jardins du Charmois à Vandœuvre-lès-Nancy avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Jardins du Charmois à Vandœuvre-lès-Nancy géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Jardins du Charmois à Vandœuvre-lès-Nancy avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Jardins du Charmois à Vandœuvre-lès-Nancy
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Jardins du Charmois à Vandœuvre-lès-Nancy
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Jardins du Charmois est située à Vandœuvre-lès-Nancy proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Vandœuvre-lès-Nancy dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Jardins du Charmois par Clariane propose 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin Sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Jardins du Charmois à Vandœuvre-lès-Nancy avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vandœuvre-lès-Nancy (54) – Meurthe-et-Moselle | Grand Est
Vandœuvre‑lès‑Nancy, deuxième commune la plus peuplée du Grand Nancy après la ville-centre, se distingue par son dynamisme démographique, son esprit universitaire et sa qualité de vie.
Avec plus de 30 000 habitants, elle participe pleinement au rayonnement de la métropole nancéienne.
La commune conjugue proximité du centre‑ville de Nancy, espaces verts nombreux et infrastructures modernes, offrant un cadre parfaitement adapté aux familles comme aux seniors en quête de tranquillité et de services accessibles.
Située à proximité immédiate des autoroutes A33 et A31, Vandœuvre bénéficie d’un réseau routier et de transports urbains performants, notamment avec le tramway et les lignes du réseau Stan reliant directement le centre de Nancy.
Cette accessibilité constitue un atout pour les déplacements professionnels, médicaux ou familiaux.
L’environnement urbain est complété par la présence de commerces, d’établissements scolaires, culturels et de santé, assurant aux habitants un excellent confort de vie au quotidien.
La présence du CHRU de Nancy, l’un des plus importants de l’Est de la France, confère à Vandœuvre une position privilégiée pour le développement de structures médicalisées.
La croissance du nombre de personnes âgées sur le territoire renforce la demande d’hébergements adaptés.
Investir en résidence médicalisée sous le statut LMNP à Vandœuvre‑lès‑Nancy, c’est bénéficier d’un marché porteur, d’une solidité locative et d’une forte valeur d’usage à long terme.
Plus d'informations sur la ville Vandœuvre-lès-Nancy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Jardins du Charmois à Vandœuvre-lès-Nancy, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
