Jardins de Serena à Champcueil / Un Ehpad géré par Clariane
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Jardins de Serena est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Champcueil (91750), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 94 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 26 lits.
La maison de retraite médicalisée Jardins de Serena par Clariane (Korian) se situe à :
26 Rue du Vivier, 91750 Champcueil
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Jardins de Serena avec Clariane (Korian).
La maison de retraite médicalisée Jardins de Serena est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
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Pourquoi investir dans l'Ehpad Jardins de Serena à Champcueil géré Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Jardins de Serena à Champcueil
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Champcueil est une commune de l’Essonne, en Île-de-France, située dans le sud francilien, au sein d’un bassin de vie résidentiel structuré. Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre de vie stable, apprécié pour sa tranquillité tout en restant connecté aux services des pôles voisins. La commune combine environnement résidentiel et accessibilité, ce qui favorise le bien‑vivre des seniors et l’accueil médicalisé dans de bonnes conditions.
La commune s’inscrit dans un territoire organisé, avec un accès aux services, aux équipements et aux infrastructures du sud Essonne. Cette accessibilité facilite la prise en charge quotidienne et la continuité des soins, un élément clé pour l’implantation d’un EHPAD. Le cadre de vie calme, associé à la proximité de services essentiels, soutient la stabilité locative et la confiance des familles.
Dans ce contexte, Champcueil représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La demande en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la proximité de services structurants soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP. Ce positionnement offre une opportunité durable, alignée sur les besoins des seniors et une logique patrimoniale sécurisée.
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Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Jardins de Serena à Champcueil, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.