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Ehpad Castel Voltaire Châtillon par Clariane (Korian)

Ehpad Castel Voltaire exploité par Clariane (Korian) à Châtillon

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Clariane (Korian)


L'établissement médicalisé Castel Voltaire est un Ehpad (type non renseigné) exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Châtillon (92320), près de Paris.

Ce bien Ehpad bénéficie de 82 chambres médicalisées.

La maison de retraite médicalisée Castel Voltaire par Clariane (Korian) se situe à :

19 Avenue de la Division Leclerc, 92320 Châtillon

  • A 8 minutes de la Mairie de Châtillon
  • A 7 minutes de la Gare de Châtillon
  • A 20 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 10/10.



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Acheter une chambre Ehpad Castel Voltaire

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Castel Voltaire avec Clariane (Korian).


  • Gestionnaire : Clariane (Korian)
  • Ville : Châtillon


La maison de retraite médicalisée Castel Voltaire est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Castel Voltaire à Châtillon avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Castel Voltaire à Châtillon géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Castel Voltaire à Châtillon avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de l'Ehpad Castel Voltaire à Châtillon

L'établissement médicalisé Clariane (Korian) Castel Voltaire est situé à Châtillon (92) en région Île-de-France.

La maison de retraite Clariane (Korian) Castel Voltaire est située à Châtillon proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.

Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 82 lits médicalisés dans des chambres entièrement équipées et meublées, dans un établissement de grand standing.

19 Avenue de la Division Leclerc, 92320 Châtillon

  • A 8 minutes de la Mairie de Châtillon
  • A 7 minutes de la Gare de Châtillon
  • A 20 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly

Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Castel Voltaire est située à Châtillon proche du centre ville de Paris et de ses nombreux commerces et commodités. Ce nouvel Ehpad offre une Positive Care fait de nombreuses innovations technologiques: Ecrans immersifs, chambres totalement, équipées de domotique (box multiservices), une chaîne TV. Bref une résidence digitale nouvelle génération.
Cet Ehpad situé à Châtillon dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Balnéothérapie
  • Espaces Snoezelen
  • Espace multimédia
  • Parking Privatif
  • Restaurant
  • Jardin Sensoriel
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Castel Voltaire à Châtillon avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Châtillon - Hauts-de-Seine | Île-de-France

Châtillon est une commune des Hauts‑de‑Seine, située dans la proche banlieue sud de Paris, au sein d’un bassin de vie francilien très dynamique.
Ce positionnement offre un cadre résidentiel stable, avec une attractivité locale soutenue par la proximité immédiate de la capitale.
La commune bénéficie d’un environnement urbain structuré, propice au bien‑vivre des seniors, avec des services et équipements accessibles au quotidien.

La ville s’inscrit dans un territoire organisé, avec un accès aux infrastructures de santé, aux commerces et aux transports de l’agglomération parisienne.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins, la mobilité des résidents et les visites familiales, éléments essentiels pour un achat en EHPAD.
Le caractère urbain et la stabilité du marché local renforcent la sécurité locative et la visibilité d’un investissement en résidence médicalisée.

Dans ce contexte, Châtillon représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité de Paris et la qualité de l’environnement urbain soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.

Plus d'informations sur la ville Châtillon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad

Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).

Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.

Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :

  • Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
  • EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
  • EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
  • Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
  • Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
  • Réseau exploité : 1 215 établissements
  • Capacité : près de 89 400 lits
  • Présence géographique : 6 pays européens
  • Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
  • Effectifs : 65 000 collaborateurs
  • Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
  • NPS patients/résidents/familles : 45
  • Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
  • Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)

Clariane (Korian) implantation géographique

Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)

Clariane (Korian) implantation géographique des établissements médicalisés

Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.

Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.

La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.

D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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  • 89 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • 161 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Note MDRS : 8/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • 60 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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7,31 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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7,30 % Net

  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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