Ehpad Le Coeur Volant Louveciennes par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Le Coeur Volant est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Louveciennes (78430), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 102 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Coeur Volant par Clariane (Korian) se situe à :
19 Chemin du Cœur Volant, 78430 Louveciennes
- A 14 minutes de la Mairie de Louveciennes
- A 5 minutes de la Gare de Louveciennes
- A 45 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Coeur Volant
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Coeur Volant avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Louveciennes
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Le Coeur Volant est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Coeur Volant à Louveciennes avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Coeur Volant à Louveciennes géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Coeur Volant à Louveciennes avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Coeur Volant à Louveciennes
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Coeur Volant à Louveciennes
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Le Coeur Volant est située à Louveciennes proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Louveciennes dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Coeur Volant par Clariane propose 102 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Coeur Volant à Louveciennes avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Louveciennes - Yvelines | Île-de-France
Louveciennes est une commune des Yvelines, en Île‑de‑France, située à proximité de Versailles, dans un environnement résidentiel très recherché.
Ce positionnement, au cœur d’un bassin de vie attractif, renforce le bien‑vivre des seniors, grâce à un cadre paisible et à un accès rapide aux services de l’ouest parisien.
La commune offre un équilibre entre tranquillité locale et proximité de pôles urbains majeurs.
La commune bénéficie d’une organisation territoriale structurée, avec des services de proximité et un accès aux équipements du secteur versaillais.
Cette accessibilité facilite les déplacements et la prise en charge quotidienne, ce qui constitue un atout pour un achat en EHPAD.
L’environnement résidentiel stable, combiné à la proximité de services complets, renforce la pertinence d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Louveciennes représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité résidentielle et l’attractivité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce cadre combine qualité de vie, sécurité patrimoniale et réponse aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Louveciennes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Coeur Volant à Louveciennes, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
