Ehpad La Saulx Laxou par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé La Saulx est un Ehpad (type non renseigné) exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Laxou (54520), près de Nancy.
Ce bien Ehpad bénéficie de 75 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée La Saulx par Clariane (Korian) se situe à :
1 Allée de la Saulx, 54520 Laxou
- A 7 minutes de la Mairie de Laxou
- A 12 minutes de la Gare de Nancy-Ville
- A 37 minutes de Lorraine Aéroport
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Saulx
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Saulx avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Laxou
La maison de retraite médicalisée La Saulx est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Saulx à Laxou avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Saulx à Laxou géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Saulx à Laxou avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad La Saulx à Laxou
La maison de retraite Clariane (Korian) La Saulx est située à Laxou proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 75 lits médicalisés dans des chambres entièrement équipées et meublées, dans un établissement de grand standing.
1 Allée de la Saulx, 54520 Laxou
- A 7 minutes de la Mairie de Laxou
- A 12 minutes de la Gare de Nancy-Ville
- A 37 minutes de Lorraine Aéroport
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) La Saulx est située à Laxou proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Laxou dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Saulx à Laxou avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Laxou (54) – Meurthe-et-Moselle | Grand Est
Limitrophe de Nancy, Laxou se situe à l’ouest du centre‑ville, au sein de la métropole du Grand Nancy.
Elle conjugue dynamisme urbain, accessibilité et qualité résidentielle, tout en bénéficiant d’un environnement préservé.
Sa population, proche de 15 000 habitants, reflète un équilibre entre familles, actifs et seniors recherchant un mode de vie confortable à proximité immédiate des commodités.
Laxou est ainsi devenue un secteur prisé pour les projets immobiliers de qualité, notamment dans le domaine médico‑social.
Grâce à sa proximité avec les autoroutes A31 et A33 reliant Metz, Luxembourg et Strasbourg, la commune jouit d’une excellente connectivité.
Le réseau de transports métropolitains Stan dessert efficacement le centre de Nancy et les grands pôles universitaires et hospitaliers.
À cela s’ajoutent des infrastructures locales bien développées : établissements scolaires, commerces, équipements sportifs et espaces de loisirs.
Cette combinaison de praticité et de confort de vie renforce son attractivité résidentielle et en fait un emplacement stratégique pour un investissement en EHPAD.
Située à quelques minutes du Centre Hospitalier Régional Universitaire de Nancy, Laxou dispose d’un environnement médical de premier ordre.
Le vieillissement de la population nancéienne engendre une demande croissante en hébergements spécialisés.
Investir dans une chambre en résidence médicalisée à Laxou sous le statut LMNP permet de conjuguer rendement, sécurité et valorisation à long terme au sein d’un marché local solide et bien encadré.
Plus d'informations sur la ville Laxou, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
