Présentation de la résidence seniors Résidence des Bois à Villeneuve-d'Ascq
Résidence des Bois : les appartements seniors
La résidence seniors Résidence des Bois est exploitée par Happy Senior à Villeneuve-d'Ascq (59650), en Hauts-de-France. L'établissement comprend 114 appartements du T1 au T3, de 32 à 68 m².
Équipements des logements
La résidence services Happy Senior propose à la location 114 appartements, du T1 au T3. De beau volume, ils se déploient de 32 à 68m². Chacun se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et d’un nombre de chambres variant selon la configuration. Ils se prolongent d’un balcon de 4 à 10m².
Lumineux, fonctionnels, à la décoration soignée, les appartements sont adaptés aux besoins des personnes âgées et favorisent leur autonomie (barres de maintien, WC surélevés, larges passages de porte).
Les résidents choisissent d’aménager leur appartement avec leurs meubles personnels. Chaque configuration est unique, chacun opte pour la superficie et l’exposition qui correspondent le mieux à ses envies. Inviter ses proches, cuisiner, lire, écouter de la musique, musarder sur le balcon… chacun vit la vie qui lui ressemble. Nos fidèles compagnons à quatre pattes sont bien entendu les bienvenus, sans supplément.
Services et espaces communs
Chaque résident dispose de son propre logement en toute intimité. 600m2 d’espaces conviviaux répondant à tous ses besoins sont aussi à sa disposition, accessibles librement et sans contrainte. Ils permettent de recevoir famille et amis, et facilitent les échanges entre résidents.
Dès l’accueil, les couleurs chaudes et le mobilier confortable, tout en courbes, composent un espace particulièrement chaleureux. Le raffinement de la décoration reflète l’exigence portée aux moindres détails dans la résidence séniors.
Un grand salon, un restaurant et un bar permettent aussi bien de se détendre que d’inviter ses proches. Une bibliothèque-médiathèque, un espace détente, un salon de coiffure et d’esthétique, une salle d’activités et une salle de fitness sont autant de possibilités de se faire plaisir.
Pourquoi des propriétaires revendent leur appartement en Résidence Seniors ?
Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre appartement en Résidence Seniors Résidence des Bois :
- Arbitrage patrimonial
- Besoin de liquidités
- Transmission
- Réorientation d'investissement
- Fin de stratégie LMNP
Chaque situation mérite une approche personnalisée.
Des questions sur les motivations de revente de votre appartement en Résidence Seniors Résidence des Bois, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Les critères déterminants le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Résidence des Bois avec Happy Senior à Villeneuve-d'Ascq.
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Le montant du loyer annuel
Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée
au loyer contractuel perçu.
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Les conditions du bail commercial
Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation
et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
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La durée restante du bail commercial
Une durée résiduelle longue sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorables.
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La répartition des charges
La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
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La qualité et la solidité de l'exploitant (Happy Senior)
La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central
dans la fixation du prix.
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Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
Le marché secondaire des Résidences Seniors fonctionne par taux de rendement.
La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
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La qualité de l'emplacement géographique (Villeneuve-d'Ascq)
La dynamique démographique et le besoin en hébergement pour seniors autonomes influencent la liquidité du bien.
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L'indice de revalorisation du loyer
L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer
et participe à l'évaluation globale du lot.
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Seniors à la revente,
comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Seniors peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Résidence des Bois, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Pourquoi passer par un spécialiste de la revente en Résidence Seniors ?
Le marché secondaire des Résidences Seniors est technique et confidentiel.
Un accompagnement spécialisé permet :
- d'éviter une sous-évaluation,
- d'identifier le bon prix de marché,
- de cibler des acquéreurs qualifiés,
- de sécuriser la transaction,
- d'optimiser le délai de vente.
Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les appartements en résidences seniors.
La durée de commercialisation dépend :
- du rendement proposé,
- de la qualité de l'exploitant,
- du contexte du marché,
- du positionnement prix.
- Analyse du bail et des documents
- Estimation confidentielle
- Mise en commercialisation ciblée
- Sélection d'un acquéreur qualifié
- Signature chez notaire
Pour connaître les délais et le processus de revente de votre appartement en Résidence Seniors Résidence des Bois à Villeneuve-d'Ascq, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Les services proposés dans la Résidence Seniors Résidence des Bois
Les services proposés dans la Résidence Seniors Résidence des Bois à Villeneuve-d'Ascq
Elle bénéficie de 114 appartements .
La Résidence Seniors Résidence des Bois exploitée par Happy Senior.
Pour plus d'informations sur les services proposés dans la Résidence Seniors Résidence des Bois à Villeneuve-d'Ascq, merci de nous contacter au
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Investir dans un appartement en Résidence Seniors à la revente Résidence des Bois
Il est aussi possible d'investir dans un appartement en Résidence Seniors à la revente dans la résidence Résidence des Bois avec Happy Senior.
Ici les avantages d'un investissement dans un appartement en Résidence Seniors d'occasion :
- La perception d'un loyer immédiat
- La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
- Une rentabilité élevée
- Le régime fiscal des amortissements
Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".
Vivre en résidence seniors à Villeneuve-d'Ascq
La résidence Résidence des Bois est située à Villeneuve-d'Ascq (59650), en région Hauts-de-France. Son adresse est la suivante : 35 av du bois, 59650 Villeneuve-d'Ascq.
Villeneuve-d'Ascq, une ville où il fait bon vivre
Villeneuve d’Ascq, innovante par nature
« Technopôle verte », « ville de plus de 50 000 habitants la plus dynamique de France », « ville la plus sportive de France »… les superlatifs abondent pour qualifier Villeneuve d’Ascq. La jeune voisine de Lille et Roubaix réunit en effet tous les atouts d’une ville où il fait bon vivre.
Il a fallu marier bien des talents pour créer une ville universitaire, berceau de centaines d’entreprises innovantes et à l’économie florissante, sans dénaturer son riche patrimoine historique ni la verdure environnante. Les châteaux de Flers et du Sart, la Villa Gabrielle sont autant de bijoux architecturaux abritant aujourd’hui les équipements de la ville. Les rues villageoises des quartiers de l’Annapes et de Flers appellent à la flânerie avec leurs petits commerces et leurs placettes conviviales. La brique du Nord réchauffe l’architecture traditionnelle des villages préservés et des nombreux quartiers résidentiels.
Privilège d’exception en pleine ville, de larges parcs aménagés pour les loisirs forment autant de parenthèses végétales pour petits et grands. Le parc du Héron, magnifique réserve naturelle, propose de nombreux sentiers de promenades appréciés de tous. Il se prolonge par le golf de Brigode qui séduit les adeptes de ce sport convivial. Le musée d’art moderne, tout proche, abrite des œuvres des plus grands noms de l’art contemporain.
Les nombreux commerces et centres commerciaux, la grande variété de restaurants et estaminets, le réseau de transports particulièrement dense et une offre de services complète expliquent également l’attractivité de Villeneuve d’Ascq.
Une ville animée, vivante, dynamique, facile à vivre au quotidien
Au cœur du quartier
Vie de village et verdure, un environnement recherché
Le quartier d’Annappes réunit tous les attraits d’un centre-ville résidentiel, en lisière des poumons de verdure de la métropole lilloise.
Autour de l’église, les petites rues à l’atmosphère villageoise s’animent de commerces et de services de proximité. Les boutiques, les équipements municipaux et le supermarché facilitent la vie au quotidien. Le mercredi matin, le marché se déploie sur la place de la République, tandis que l’année est rythmée par les sorties d’école, les animations de la Maison des Aînés ou du Musée du Terroir. La vie au cœur de ce quartier séduit tous ceux qui recherchent sérénité et praticité.
Le bien-être des seniors est au centre des attentions, grâce au dynamisme du service municipal des Aînés. Celui-ci propose un riche éventail de sorties, soirées et activités à la demande, qui séduisent par leur diversité et leur facilité d’accès. Le tissu associatif très dense de la ville permet également de s’instruire, de prendre soin de son corps ou de favoriser les échanges, selon les goûts de chacun. A moins que l’on ne préfère, tout simplement, s’aérer dans le parc du Héron tout proche…
Tout savoir pour réussir son investissement en Résidence Seniors Résidence des Bois à Villeneuve-d'Ascq avec Happy Senior, contactez-nous au
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