Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) Loisy-sur-Marne par Steva
Prix
167 140 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer
7 354 € / an
Gestionnaire
Steva
L'établissement médicalisé Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) est un Ehpad neuf exploité par Steva dans la ville de Loisy-sur-Marne (51300), près de Châlons-en-Champagne.
Ce bien Ehpad bénéficie de 112 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 42 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) par Steva se situe à :
24 Chemin des Vignes, 51300 Loisy-sur-Marne
- A 3 minutes de la Mairie de Loisy-sur-Marne
- A 11 minutes de la Gare de Vitry-le-François
- A 32 minutes de l'Aéroport Paris-Vatry
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Steva a reçu la note MDRS de 10/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) avec Steva.
- Prix: 167 140 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 7 354 € / an HTVA
- Gestionnaire : Steva
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne géré par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Steva.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad situé à 4 minutes de la Mairie.
Une résidence médicalisée composée de 112 chambres
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad est en exploitation depuis 2010.
-
Cette maison de retraite Steva se situe à moins de 10 minutes de la gare et du centre-ville.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) par Steva propose 112 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 42 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Un Espace multisensoriel
- Terrasses
- Bibliothèque
- Gymnastique
- Piscine
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne avec Steva , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Loisy-sur-Marne - Marne | Grand Est
Toutes les informations sur la ville de Loisy-sur-Marne où se situe l'Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne).
Loisy-sur-Marne est une commune du departement de la Marne, en region Grand Est, situee dans le nord-est de la France.
Ce positionnement territorial offre un cadre residentiel paisible, favorable au bien-vivre des seniors.
La commune s'inscrit dans un bassin de vie local organise, avec un acces aux services de proximite du secteur de Vitry-le-Francois et des territoires voisins.
Cette organisation renforce l'interet d'un achat en EHPAD dans un contexte stable et durable.
Dans ce contexte, Loisy-sur-Marne represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite locale, la qualite de vie et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Loisy-sur-Marne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Steva gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne, Steva.
Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.
Steva en Chiffres
- Origine : 1967 — groupe constitué en 2005
- Statut : groupe familial privé indépendant, non coté
- Chiffre d'affaires : 95 millions d'euros
- Effectifs : plus de 1 000 collaborateurs
- EHPAD : 7 maisons de retraite médicalisées Villa Beausoleil
- Résidences services seniors : 17 Villa Beausoleil
- Implantation : Île-de-France, Normandie, Pays-de-la-Loire, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes
- Palmarès MDRS 2024 : 10/10 toutes résidences — N°1 français 5 années consécutives
- Loyers : garantis durant toute la durée du bail, chambre occupée ou non
