Ehpad Villa Paul Thomas Le Vernet par Emeis (Orpea)
Prix
131 000 €
Rentabilité
4,80 %
Loyer
6 288 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Villa Paul Thomas est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Le Vernet (03200), près de Vichy.
Ce bien Ehpad bénéficie de 79 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Paul Thomas par Emeis (Orpea) se situe à :
17 Rue des Doyates, 03200 Le Vernet.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad Villa Paul Thomas
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Paul Thomas avec Emeis (Orpea).
- Prix: 131 000 €
- Rentabilité : 4,80 %
- Loyer : 6 288 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Paul Thomas est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Paul Thomas à Le Vernet avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Paul Thomas à Le Vernet géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Paul Thomas à Le Vernet avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Paul Thomas à Le Vernet
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Paul Thomas à Le Vernet
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad se situe à 10 minutes de la Gare SNCF de Vichy, à 18 minutes de l'Aéroport Vichy Charmeil et à 164 kilomètres de Lyon.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Paul Thomas par Emeis propose 79 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Paul Thomas à Le Vernet avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Vernet – Allier | Auvergne‑Rhône‑Alpes
Toutes les informations sur la ville de Le Vernet où se situe l'Ehpad Villa Paul Thomas.
Le Vernet est une commune résidentielle située aux portes de Vichy, dans un bassin de vie connu pour sa qualité de vie et son orientation santé‑bien‑être.
L’environnement verdoyant, la proximité des berges de l’Allier et l’accès rapide aux services urbains offrent un cadre apaisant apprécié des seniors.
Cette qualité de vie, associée à la proximité d’une ville thermale reconnue, renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux axes routiers locaux et à la proximité de la gare de Vichy.
Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément déterminant pour un achat en EHPAD.
Le Vernet profite également des infrastructures médicales du bassin vichyssois, garantissant une prise en charge adaptée et un environnement sanitaire rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Le Vernet représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
L’attractivité du territoire, la stabilité démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Le Vernet, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Paul Thomas à Le Vernet, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
