Ehpad L’Hermitage Saint-Étienne par Emeis (Orpea)
Prix
70 375 €
Rentabilité
4,15 %
Loyer
2 921 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé L’Hermitage est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Étienne (42100), près de Lyon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 68 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits.
La maison de retraite médicalisée L’Hermitage par Emeis (Orpea) se situe à :
4 Rue Claudius Buard, 42100 Saint-Étienne
- A 3 minutes de la Mairie de Saint-Étienne
- A 10 minutes de la Gare Bellevue de Saint-Étienne
- A 25 minutes de l'Aéroport de Saint-Etienne-Bouthéon
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad L’Hermitage
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L’Hermitage avec Emeis (Orpea).
- Prix: 70 375 €
- Rentabilité : 4,15 %
- Loyer : 2 921 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée L’Hermitage est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,15 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad situé à 3 minutes de la Mairie.
Une résidence médicalisée composée de chambres accueillant les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad à été entièrement rénovée entre 2003 et 2004.
-
Cette maison de retraite Emeis (Orpea) se situe à moins de 5 minutes de la gare et du centre-ville.
Rappelons que ce bien en Ehpad L’Hermitage par Emeis propose 68 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Ateliers thérapeutiques
- Activités de création
- Activités Physiques Adaptées
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Etienne - Loire | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les informations sur la ville de Saint-Étienne où se situe l'Ehpad L’Hermitage.
Saint-Etienne est la prefecture du departement de la Loire, en Auvergne-Rhone-Alpes, situee dans le Massif central et a environ 60 km au sud-ouest de Lyon.
Son statut de grand pole urbain regional renforce l'attractivite residentielle et l'accueil des seniors.
La ville est le coeur de la metropole Saint-Etienne Metropole, ce qui garantit un tissu de services et d'equipements dense et accessible.
Cette centralite urbaine soutient l'interet d'un achat en EHPAD, dans un environnement structure et dynamique.
Dans ce contexte, Saint-Etienne constitue un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite urbaine et la stabilite du bassin de vie soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Saint-Étienne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L’Hermitage à Saint-Étienne, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
