Ehpad Clos de l'Ile Macé Rezé par Emeis (Orpea)
Prix
139 923 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer
7 276 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Clos de l'Ile Macé est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Rezé (44400), près de Nantes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 48 lits.
La maison de retraite médicalisée Clos de l'Ile Macé par Emeis (Orpea) se situe à :
13-15 Rue Eugène Orieux, 44400 Rezé
- A 4 minutes de la Mairie de Rezé
- A 4 minutes de la Gare de Rezé
- A 10 minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Clos de l'Ile Macé
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Clos de l'Ile Macé avec Emeis (Orpea).
- Prix: 139 923 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 7 276 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Clos de l'Ile Macé est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Clos de l'Ile Macé à Rezé avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Clos de l'Ile Macé à Rezé géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Clos de l'Ile Macé à Rezé avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Clos de l'Ile Macé à Rezé
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Clos de l'Ile Macé à Rezé
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) est se trouve à Rezé. Situé en périphérie de Nantes, dans le centre-ville de Rézé et à proximité des nouvelles cliniques nantaises et de nombreux commerces et services, cet établissement de haut standing offre un cadre de vie privilégié à ses résidents.
Rappelons que ce bien en Ehpad Clos de l'Ile Macé par Emeis propose 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 48 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Kinésithérapie
- Centre esthétique et pédicure
- Coiffeur
- Présence psychologue et psychomotricien
- Balnéothérapie ou espace de bien-être
- Animaux de compagnie autorisés
- Diététicienne
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre aux repas
- Aides-soignants la nuit
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Clos de l'Ile Macé à Rezé avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Reze - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Toutes les informations sur la ville de Rezé où se situe l'Ehpad Clos de l'Ile Macé.
Reze est une commune de Loire-Atlantique, en Pays de la Loire, situee sur la rive sud de la Loire, en contin uite urbaine de Nantes.
Ce positionnement dans le bassin nantais renforce l’attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La commune fait partie de Nantes Metropole, ce qui garantit un acces aux services, aux equipements et aux infrastructures du territoire metropolitan.
Cette organisation urbaine renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, dans un environnement stable et bien connecte.
Dans ce contexte, Reze constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La proximite de Nantes, la stabilite du bassin de vie et la demande en hebergement medicalise soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Rezé, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Clos de l'Ile Macé à Rezé, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
