Ehpad Chambéry Villenave d'Ornon par Mieux Vivre
Prix
145 580 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer
6 114 € / an
Gestionnaire
Mieux Vivre
L'établissement médicalisé Chambéry est un Ehpad neuf exploité par Mieux Vivre dans la ville de Villenave d'Ornon (33140), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 105 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Chambéry par Mieux Vivre se situe à :
Route de Léognan, 33350 Villenave d'Ornon
- A 3 minutes de la Mairie de Villenave d'Ornon
- A 23 minutes de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Chambéry
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Chambéry avec Mieux Vivre.
- Prix: 145 580 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 6 114 € / an HTVA
- Gestionnaire : Mieux Vivre
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Chambéry est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Mieux Vivre.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Chambéry à Villenave d'Ornon avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Chambéry à Villenave d'Ornon géré par Mieux Vivre avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Mieux Vivre.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Chambéry à Villenave d'Ornon avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Chambéry à Villenave d'Ornon
Toutes les chambres ont une surface de 20m² à 24m². Route de Léognan, 33350 Villenave d'Ornon (près de la ville de Bordeaux).
Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes situé à 20 minutes de Bordeaux.
L'Ehpad Chambéry comporte 105 chambres simples. Un Ehpad situé à 15 minutes de la Mairie
Une résidence médicalisée composée de 105 lits Ehpad répartis sur 3 niveaux
Détails de cet Ehpad :
- Cet Ehpad sera livré au 4ème trimestre 2019.
- Cette résidence médicalisée se situe à 20 minutes de l'hyper-centre de Bordeaux.
Cette résidence bénéficie donc d'un emplacement privilégie non loin d'un grand centre urbain.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Cuisine thérapeutique
- Tisanerie
- Terrasses
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Chambéry à Villenave d'Ornon avec Mieux Vivre , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villenave‑d’Ornon – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Villenave d'Ornon où se situe l'Ehpad Chambéry.
Villenave‑d’Ornon est une commune importante de la métropole bordelaise, bénéficiant d’un cadre résidentiel attractif et d’un tissu de services complet.
Située au sud de Bordeaux, elle offre un environnement urbain équilibré, avec des quartiers calmes, des espaces verts et des équipements modernes, appréciés des seniors.
Cette attractivité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD, dans un bassin de vie en forte croissance.
La ville est très bien desservie par les transports de Bordeaux Métropole et par les axes routiers majeurs, facilitant l’accès au centre‑ville et aux infrastructures hospitalières.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant la mobilité des familles et la continuité des soins.
La proximité des établissements de santé bordelais assure un environnement médical solide et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Villenave‑d’Ornon constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La croissance démographique de la métropole, la demande en hébergement médicalisé et la qualité de vie locale soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Villenave d'Ornon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mieux Vivre, gestionnaire Ehpad
Mieux Vivre est l'un des gestionnaires français les plus anciens du secteur de la prise en charge médicalisée des personnes âgées dépendantes. Fondé en 1986, le groupe a été un véritable pionnier dans la conception, la construction et l'exploitation de résidences médicalisées en France : entre 1988 et 2011, Mieux Vivre a conçu et livré plus de 150 résidences Ehpad sur l'ensemble du territoire, constituant à ce titre un savoir-faire constructif et exploitant reconnu dans tout le secteur.
À son apogée, le groupe gérait 1 684 lits répartis dans plusieurs établissements, avec un taux d'occupation moyen de 94,50 % sur l'ensemble de ses résidences — un niveau de remplissage qui témoignait de la qualité de son offre et de la solidité de ses partenariats institutionnels.
- En 2011, après avoir ouvert son capital à Mediter, le groupe Mieux Vivre a cédé l'intégralité de son fonds de commerce à Emeis (anciennement Orpea), l'un des leaders mondiaux de la prise en charge de la dépendance. Cette opération a marqué un tournant stratégique majeur dans l'histoire du groupe :
- Mieux Vivre a cessé d'être un opérateur direct d'EHPAD pour se repositionner en tant que structure patrimoniale et immobilière, conservant la propriété des murs de plusieurs résidences dont il confie désormais l'exploitation à Emeis. Pour les investisseurs LMNP qui ont acquis des chambres dans les résidences Mieux Vivre, cette transition est une bonne nouvelle : elle signifie que leur bien est aujourd'hui exploité par l'un des groupes les plus solides et les plus expérimentés du secteur mondial de la dépendance.
