Ehpad Les Quatre Saisons Saint-Hélène par DomusVi
Prix
69 701 €
Rentabilité
4,60 %
Loyer
3 206 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Quatre Saisons est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Saint-Hélène (71390 ), près de Lyon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 59 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 10 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Quatre Saisons par DomusVi se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 7/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Quatre Saisons avec DomusVi.
- Prix: 69 701 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Loyer : 3 206 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Quatre Saisons est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Quatre Saisons à Saint-Hélène avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Quatre Saisons à Saint-Hélène géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Quatre Saisons à Saint-Hélène avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Quatre Saisons à Saint-Hélène
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Quatre Saisons à Saint-Hélène
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad se situe à 20 kilomètres en voiture de la ville de Châlon-sur-Saône.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Quatre Saisons par DomusVi propose 59 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 10 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Quatre Saisons à Saint-Hélène avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Hélène – Saône‑et‑Loire | Bourgogne‑Franche‑Comté
Toutes les informations sur la ville de Saint-Hélène où se situe l'Ehpad Les Quatre Saisons.
Saint‑Hélène est une commune rurale de Saône‑et‑Loire, située dans un environnement paisible au cœur d’un territoire à forte qualité de vie.
Ce cadre naturel et résidentiel, à taille humaine, attire des seniors en quête de tranquillité et de proximité avec la nature, tout en restant connectés aux services essentiels.
L’esprit local, la convivialité et la stabilité résidentielle renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD dans ce type de territoire.
La commune est reliée aux pôles de services voisins par les axes routiers départementaux, facilitant l’accès aux commerces, aux services publics et aux infrastructures de santé.
Cette accessibilité est déterminante pour un achat en EHPAD, car elle garantit la mobilité des familles et la continuité des soins.
Les établissements médicaux des villes proches assurent un environnement sanitaire adapté aux besoins des résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Hélène représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population en milieu rural et la demande d’hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Hélène, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Quatre Saisons à Saint-Hélène, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
