Ehpad Les Grands Prés Montluçon par DomusVi
Prix
170 660 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
9 045 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Grands Prés est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Montluçon (03100), près de Vichy.
Ce bien Ehpad bénéficie de 91 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Les Grands Prés par DomusVi se situe à :
Les Grands Prés, Passage Barathon Grands Prés, 03100 Montluçon
- A 2 minutes de la Mairie de Morigny-Champigny
- A 8 minutes de la Gare d'Étampes
- A 42 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Grands Prés
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Grands Prés avec DomusVi.
- Prix: 170 660 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 9 045 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Grands Prés est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Grands Prés à Montluçon avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Grands Prés à Montluçon géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Grands Prés à Montluçon avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Grands Prés à Montluçon
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Grands Prés à Montluçon
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Domusvi est situé à 1 heure de Vichy.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Grands Prés par DomusVi propose 91 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Restaurant
- Salle de gymnastique
- Une bibliothèque
- Salon d'esthétique
- Jardin et terrasses
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Grands Prés à Montluçon avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montlucon - Allier | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les informations sur la ville de Montluçon où se situe l'Ehpad Les Grands Prés.
Montlucon est une commune de l'Allier, en region Auvergne-Rhone-Alpes, situee sur la riviere Cher et au coeur du Bourbonnais.
Elle est la plus grande commune du departement et joue un role de centralite territoriale, favorable au bien-vivre des seniors.
Le tissu urbain et administratif de la ville, associe a sa fonction de sous-prefecture, garantit l'acces aux services, aux commerces et aux infrastructures utiles au quotidien.
Cet environnement stable et structure renforce la pertinence d'un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, Montlucon represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La centralite locale, la presence d'equipements et la demande d'hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Montluçon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Grands Prés à Montluçon, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
