Ehpad Les Jardins de Caudéran Bordeaux par Colisee
Prix
143 000 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
6 435 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Les Jardins de Caudéran est un Ehpad neuf exploité par Colisee dans la ville de Bordeaux (33200).
Ce bien Ehpad bénéficie de 70 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Caudéran par Colisee se situe à :
207 Rue Pasteur, 33200 Bordeaux
- A 14 minutes de l'Hôtel de ville de Bordeaux
- A 23 minutes de la Gare de Bordeaux Saint-Jean
- A 16 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins de Caudéran
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Caudéran avec Colisee.
- Prix: 143 000 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 6 435 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Caudéran est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Caudéran à Bordeaux avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Caudéran à Bordeaux géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Caudéran à Bordeaux avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins de Caudéran à Bordeaux
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins de Caudéran à Bordeaux
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Colisée est situé à Bordeaux. La maison de retraite Les Jardins de Caudéran en plein centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins de Caudéran par Colisee propose 70 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Caudéran à Bordeaux avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bordeaux - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Bordeaux où se situe l'Ehpad Les Jardins de Caudéran.
Bordeaux est la prefecture de la Gironde et la capitale regionale de la Nouvelle-Aquitaine, situee sur la Garonne.
Son statut de grande ville regionale et son bassin de vie actif en font un territoire tres attractif pour le bien-vivre des seniors et l'investissement en residence medicalisee.
La ville est le coeur de Bordeaux Metropole, avec un tissu de services et d'infrastructures dense, adapte aux besoins du quotidien.
Cette centralite urbaine renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant une accessibilite pratique et une stabilite locative.
Dans ce contexte, Bordeaux constitue un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite regionale et la qualite des services soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Bordeaux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de Caudéran à Bordeaux, Colisee.
Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.
Colisée en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2024 : 1,7 Md€
- Nombre d’établissements : 395 en Europe
- Capacité d’accueil : 33 440 places
- Pays d’implantation (Europe) : France, Belgique, Espagne, Italie, Portugal
- Personnes accompagnées : 58 800
- Collaborateurs : plus de 21 800 (ETP)
