Résidence étudiante Le Fokus Pau par UXCO (Suitetudes)
Prix
48 602 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer
2 041 € / an
Gestionnaire
UXCO (Suitetudes)
La résidence étudiante Le Fokus est une résidence étudiante exploitée par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Pau (64000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Le Fokus avec UXCO (Suitetudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Le Fokus avec UXCO (Suitetudes).
- Prix: 48 602 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 2 041 € / an
- Gestionnaire : UXCO (Suitetudes)
- Surface : 16,00 m² à 41,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Le Fokus est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par UXCO.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Le Fokus à Pau avec UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Le Fokus à Pau gérée par UXCO (Suitetudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par UXCO (Suitetudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Le Fokus à Pau avec UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Le Fokus à Pau
La Résidence Étudiants Le Fokus à Pau proposera des appartements allant du studio T1 au T3, modernes, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville de Pau. Près de la totalité des écoles de la ville dans un rayon de 850 mètres.
Ce Programme en Résidence Étudiante Suitetudes Le Fokus est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Pau(64000).
Il possèdera des appartements allant du studio T1 au T3, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Salle Petit-Déjeuners
- Une Salle de Sport
- Une Salle Informatique
- Lingerie
- Un parking de 29 places
La résidence pour étudiants Le Fokus de Pau est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, qui permettent de rejoindre la gare SNCF de Pau en 13 minutes.
Une Résidence étudiants exploitée par Suitetudes située à Pau (64000). La résidence étudiants Le Fokus disposera de 124 appartements étudiants allant du studio au T1 au T3, dont 29 places de parking.
Cette résidence étudiante Suitetudes se trouve à 10 minutes à pied seulement de toutes les universités de la ville.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Le Fokus à Pau avec UXCO (Suitetudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Le Fokus (Pau) avec UXCO (Suitetudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Le Fokus situé dans la ville de Pau et exploité par UXCO (Suitetudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Fokus avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Fokus avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Le Fokus à Pau (64000) avec UXCO (Suitetudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pau (64) – Pyrénées-Atlantiques | Nouvelle-Aquitaine
Pau est la principale métropole universitaire des Pyrénées-Atlantiques et l'un des pôles académiques les plus attractifs du sud-ouest de la France, accueillant chaque année plus de 15 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 80 000 habitants, dans un cadre de vie exceptionnel au pied des Pyrénées avec une vue imprenable sur la chaîne montagneuse.
Ville d'art et d'histoire réputée pour son château royal, son boulevard des Pyrénées classé parmi les plus beaux panoramas de France et son climat doux, Pau conjugue une qualité de vie parmi les plus reconnues du Grand Sud-Ouest, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Pau dispose d'un réseau de transport en commun efficace, avec un réseau de bus IDELIS couvrant l'ensemble de l'agglomération paloise et desservant les principaux campus universitaires, complété par un service de vélos en libre-service facilitant les déplacements quotidiens des étudiants.
La ville est desservie depuis la gare de Pau, reliée à Paris Montparnasse en moins de 4 heures par TGV via Bordeaux, à Bordeaux en 1h45 et à Bayonne en 45 minutes, et bénéficie d'un aéroport international de Pau Pyrénées proposant des liaisons régulières vers Paris et plusieurs destinations européennes.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout important pour un achat en résidence étudiante à Pau.
La métropole paloise abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA) – spécialisée dans les domaines des sciences, du droit, de l'économie et des lettres –, l'IUT de Pau, l'ESC Pau Business School, l' ISABTP et plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de l'énergie, du pétrole et du gaz, avec une spécialisation marquée dans les filières énergétiques en lien avec la présence de grands groupes pétroliers et gaziers dans l'agglomération paloise.
La demande locative étudiante à Pau dépasse structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des grandes villes universitaires du Grand Sud-Ouest, amplifiée par l'attractivité croissante de Pau auprès des étudiants étrangers séduits par son cadre de vie exceptionnel et sa douceur de vivre.
Investir dans une résidence étudiante à Pau en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible et pertinente, combinant des prix d'acquisition très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le dynam
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Le Fokus à Pau, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pau (64) – Pyrénées-Atlantiques | Nouvelle-Aquitaine
Pau est la principale métropole universitaire des Pyrénées-Atlantiques et l'un des pôles académiques les plus attractifs du sud-ouest de la France, accueillant chaque année plus de 15 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 80 000 habitants, dans un cadre de vie exceptionnel au pied des Pyrénées avec une vue imprenable sur la chaîne montagneuse.
Ville d'art et d'histoire réputée pour son château royal, son boulevard des Pyrénées classé parmi les plus beaux panoramas de France et son climat doux, Pau conjugue une qualité de vie parmi les plus reconnues du Grand Sud-Ouest, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Pau dispose d'un réseau de transport en commun efficace, avec un réseau de bus IDELIS couvrant l'ensemble de l'agglomération paloise et desservant les principaux campus universitaires, complété par un service de vélos en libre-service facilitant les déplacements quotidiens des étudiants.
La ville est desservie depuis la gare de Pau, reliée à Paris Montparnasse en moins de 4 heures par TGV via Bordeaux, à Bordeaux en 1h45 et à Bayonne en 45 minutes, et bénéficie d'un aéroport international de Pau Pyrénées proposant des liaisons régulières vers Paris et plusieurs destinations européennes.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout important pour un achat en résidence étudiante à Pau.
La métropole paloise abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA) – spécialisée dans les domaines des sciences, du droit, de l'économie et des lettres –, l'IUT de Pau, l'ESC Pau Business School, l' ISABTP et plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de l'énergie, du pétrole et du gaz, avec une spécialisation marquée dans les filières énergétiques en lien avec la présence de grands groupes pétroliers et gaziers dans l'agglomération paloise.
La demande locative étudiante à Pau dépasse structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des grandes villes universitaires du Grand Sud-Ouest, amplifiée par l'attractivité croissante de Pau auprès des étudiants étrangers séduits par son cadre de vie exceptionnel et sa douceur de vivre.
Investir dans une résidence étudiante à Pau en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible et pertinente, combinant des prix d'acquisition très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le dynam
Plus d'informations sur la ville Pau , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UXCO (Suitetudes), gestionnaire Résidence Etudiants
UXCO est la marque commerciale et opérationnelle du groupe Global Exploitation, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et de solutions d'hébergement pour jeunes actifs. Anciennement Suitétudes — marque historique du logement étudiant privé en France — le gestionnaire a opéré un rebranding complet sous le nom UXCO pour incarner un positionnement résolument contemporain : "UX" pour User Experience, soit la qualité de l'expérience vécue par le résident au quotidien, et "Co" pour la dimension communautaire et collaborative qui caractérise ses résidences.
Avec plus de 35 résidences réparties sur les plus grands pôles universitaires français, un siège social à Montpellier et plus de 35 collaborateurs dédiés, UXCO s'est imposé comme un acteur reconnu du logement étudiant privé en France, à mi-chemin entre le gestionnaire de résidences étudiantes classiques et l'opérateur de coliving nouvelle génération.
Un positionnement lifestyle : l'expérience résidente au cœur du concept
Le positionnement lifestyle d'UXCO (Suitétudes) se distingue clairement de celui des opérateurs de résidences étudiantes traditionnels. Là où ces derniers conçoivent leurs résidences comme des produits immobiliers — des m² à gérer, des loyers à percevoir — UXCO (Suitétudes) les pense comme des expériences de vie.
Chaque résidence est conçue pour favoriser les rencontres, les échanges et la création de liens entre résidents : des espaces communs généreux et soignés — lounges, espaces de coworking, salles de sport, terrasses — remplacent les couloirs anonymes des résidences étudiantes classiques.
La décoration fait l'objet d'une attention particulière, avec des choix chromatiques et mobiliers pensés pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante.
Les équipes locales sont formées pour animer la vie communautaire des résidences — événements, afterworks, ateliers — et créer les conditions d'une vie sociale active entre résidents. Ce positionnement lifestyle est directement inspiré des modèles de coliving qui ont émergé dans les grandes villes mondiales, adapté aux contraintes et aux attentes du marché étudiant français.
