Résidence étudiante Condorcet Aubervilliers par Logifac (OHLE)
Prix
92 726 €
Rentabilité
5,90 %
Loyer
5 471 € / an
Gestionnaire
Logifac (OHLE)
La résidence étudiante Condorcet est une résidence étudiante exploitée par Logifac (OHLE) dans la ville de Aubervilliers (93300).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Condorcet avec Logifac (OHLE)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Condorcet avec Logifac (OHLE).
- Prix: 92 726 €
- Rentabilité : 5,90 %
- Loyer : 5 471 € / an
- Gestionnaire : Logifac (OHLE)
- Surface : 17,00 m² à 24,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Condorcet est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Logifac.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Condorcet à Aubervilliers avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Condorcet à Aubervilliers gérée par Logifac (OHLE) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Logifac (OHLE).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Condorcet à Aubervilliers avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Condorcet à Aubervilliers
Cette résidence se situe à Aubervilliers et bénéficie de 205 studios et T2 meublés.
Le Programme résidence étudiante Condorcet est un établissement situé dans la ville d'Aubervilliers (93300).
Il bénéficie de 205 appartements allant du Studio au T2.
Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés.
Tous les appartements bénéficient d' :
-
une cuisine aménagée avec réfrigérateur, évier, plaques électriques, Micro-ondes et kit vaisselle.
-
une salle d'eau avec lavabo, WC, douche.
-
pièce principale meublée avec lit, bureau, chaise, placard mural et fauteuil
Cette résidence étudiante a de nombreux services collectifs et individuels pour ses résidents : Parkings, laverie, internet, service ménage, accueil-réception.
Cette Résidence Etudiante est déjà en exploitation.
Cette résidence bénéficie d’un arrêt de bus à son pied assurant une liaison vers les établissements d’enseignements supérieurs et le centre commercial Le Millénaire.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Condorcet à Aubervilliers avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Condorcet (Aubervilliers) avec Logifac (OHLE)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Condorcet situé dans la ville de Aubervilliers et exploité par Logifac (OHLE).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Condorcet avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Condorcet avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Condorcet à Aubervilliers (93300) avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Aubervilliers (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Aubervilliers est une commune de Seine-Saint-Denis en pleine transformation urbaine et économique, positionnée aux portes immédiates de Paris, à quelques minutes seulement du centre de la capitale et des grands pôles universitaires du nord parisien.
Portée par d'importants projets de rénovation urbaine, par l'héritage des Jeux Olympiques de Paris 2024 et par une attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation, Aubervilliers affiche une demande locative en forte progression, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Aubervilliers bénéficie d'une desserte en transport en commun en pleine modernisation, avec la ligne 12 du métro parisien desservant la commune et reliant directement le centre de Paris en quelques stations, ainsi que la récente ouverture de la ligne 15 du Grand Paris Express qui positionne Aubervilliers comme un nœud stratégique du nouveau réseau métropolitain francilien.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficie de la proximité de la gare du Stade de France – Saint-Denis accessible via le RER D, offrant une connectivité renforcée vers l'ensemble de la métropole.
Cette accessibilité croissante constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Aubervilliers.
Profitant de sa position stratégique aux portes de Paris, Aubervilliers offre un accès rapide aux grandes institutions académiques du nord parisien et de la Seine-Saint-Denis, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord, l'Université Paris 8, le Campus Condorcet – grand équipement de recherche en sciences humaines et sociales inauguré sur le territoire –, ainsi que les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes.
La dynamique de renouvellement urbain en cours à Aubervilliers, portée par de grands projets d'aménagement et par l'afflux de nouveaux équipements culturels et académiques, renforce chaque année l'attractivité de la commune auprès d'une population étudiante et jeune en quête de logements accessibles à proximité de Paris.
Investir dans une résidence étudiante à Aubervilliers en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition encore très compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par les transformations urbaines majeures du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Condorcet à Aubervilliers, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Aubervilliers (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Aubervilliers est une commune de Seine-Saint-Denis en pleine transformation urbaine et économique, positionnée aux portes immédiates de Paris, à quelques minutes seulement du centre de la capitale et des grands pôles universitaires du nord parisien.
Portée par d'importants projets de rénovation urbaine, par l'héritage des Jeux Olympiques de Paris 2024 et par une attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation, Aubervilliers affiche une demande locative en forte progression, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Aubervilliers bénéficie d'une desserte en transport en commun en pleine modernisation, avec la ligne 12 du métro parisien desservant la commune et reliant directement le centre de Paris en quelques stations, ainsi que la récente ouverture de la ligne 15 du Grand Paris Express qui positionne Aubervilliers comme un nœud stratégique du nouveau réseau métropolitain francilien.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficie de la proximité de la gare du Stade de France – Saint-Denis accessible via le RER D, offrant une connectivité renforcée vers l'ensemble de la métropole.
Cette accessibilité croissante constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Aubervilliers.
Profitant de sa position stratégique aux portes de Paris, Aubervilliers offre un accès rapide aux grandes institutions académiques du nord parisien et de la Seine-Saint-Denis, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord, l'Université Paris 8, le Campus Condorcet – grand équipement de recherche en sciences humaines et sociales inauguré sur le territoire –, ainsi que les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes.
La dynamique de renouvellement urbain en cours à Aubervilliers, portée par de grands projets d'aménagement et par l'afflux de nouveaux équipements culturels et académiques, renforce chaque année l'attractivité de la commune auprès d'une population étudiante et jeune en quête de logements accessibles à proximité de Paris.
Investir dans une résidence étudiante à Aubervilliers en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition encore très compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par les transformations urbaines majeures du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Aubervilliers , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Logifac (OHLE), gestionnaire Résidence Etudiants
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Le réseau Logifac (OHLE)
Le réseau Logifac (OHLE) couvre aujourd'hui 26 villes étudiantes françaises avec 40 résidences — soit une présence dans l'ensemble des grandes métropoles universitaires du pays, de Paris à Lyon en passant par Toulouse, Bordeaux, Nantes, Strasbourg et de nombreuses autres villes à fort potentiel étudiant.
Le groupe couvre 13 campus universitaires majeurs, ce qui lui permet d'être au plus proche des bassins de demande les plus denses et d'accéder à une clientèle étudiante structurellement solvable — notamment via les aides au logement de la CAF (APL) auxquelles la majorité des résidents des résidences Logifac (OHLE) ont accès.
Avec plus de 80 agences ou points d'accueil répartis sur ce réseau, Logifac (OHLE) assure une présence locale suffisamment dense pour garantir une gestion de proximité efficace — un gage de qualité directement lié aux taux d'occupation et à la satisfaction des résidents.
