Résidence étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines Montigny-Bretonneux par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
73 660 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
3 904 € / an
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Montigny-Bretonneux (78180).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 73 660 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 3 904 € / an HTVA
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 18,00 m² à 25,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines à Montigny-Bretonneux avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines à Montigny-Bretonneux gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines à Montigny-Bretonneux avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines Montigny-Bretonneux exploitée par Les Estudines (Réside Etudes)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines à Montigny-Bretonneux
Description de l'offre Les Estudines (Réside Etudes) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Montigny-le-Bretonneux.
Il possède des appartements de 18 m² à 25 m² environ, de type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Cafétéria
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Vidéo surveillance
- Laverie
- Local 2 Roues
- Ascenseur
- Accès Handicapés
- Parking
Située à proximité immédiate du Fort de Saint-Cyr et de la base de loisirs, la résidence Les Estudines Saint-Quentin-en-Yvelines bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de l’ensemble des commodités. Les résidents profitent d’un accès rapide aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station RER C, facilitant les déplacements quotidiens.
L’Espace Saint-Quentin et le pôle d’affaires du Vélodrome offrent une large sélection de commerces et de restaurants à quelques minutes de la résidence. Le quartier conjugue dynamisme urbain et tranquillité, grâce à la présence de nombreux espaces verts à proximité, tels que le Parc naturel régional de la Vallée de Chevreuse, la Vallée de la Bièvre et l’Étang de Saint-Quentin.La résidence permet également de rejoindre facilement plusieurs établissements d’enseignement supérieur et de formation, dont ASCENCIA Business School, l’UVSQ – UFR des sciences de la santé Simone Veil, le Lycée polyvalent Émilie de Breteuil, le Lycée d’Hôtellerie et de Tourisme ainsi que l’IFA Robert Delorozoy.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
La Résidence Étudiants Saint-Quentin-en-Yvelines par Les Estudines à Montigny-le-Bretonneux propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines à Montigny-Bretonneux avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines (Montigny-Bretonneux) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines situé dans la ville de Montigny-Bretonneux et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines à Montigny-Bretonneux (78180) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montigny-le-Bretonneux (78) – Yvelines | Île-de-France
Montigny-le-Bretonneux est une commune des Yvelines idéalement positionnée au cœur de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, à seulement 25 km au sud-ouest de Paris, dans un territoire en plein développement académique et économique à la lisière du cluster Paris-Saclay, l'un des premiers pôles scientifiques et universitaires mondiaux.
Avec plus de 32 000 habitants et un tissu économique dynamique accueillant de nombreuses entreprises innovantes dans les domaines de la technologie et de l'ingénierie, Montigny-le-Bretonneux attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Montigny-le-Bretonneux bénéficie d'une desserte ferroviaire efficace depuis la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C reliant directement la commune à Paris en moins de 40 minutes, ainsi que par le Transilien ligne N offrant des connexions supplémentaires vers Paris Montparnasse.
La commune est également desservie par l'autoroute A12 et par un réseau de bus Sqybus couvrant l'ensemble du territoire de Saint-Quentin-en-Yvelines, facilitant les déplacements des étudiants vers les établissements du plateau de Saclay et les communes voisines.
La future ligne 18 du Grand Paris Express renforcera encore considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité croissante constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Montigny-le-Bretonneux.
Montigny-le-Bretonneux bénéficie de la proximité directe des établissements d'enseignement supérieur implantés dans la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines et sur le plateau de Saclay, dont l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines (UVSQ), l'IUT de Vélizy, l'École Nationale Supérieure d'Informatique pour l'Industrie et l'Entreprise (ENSIIE) et les nombreuses grandes écoles d'excellence du cluster Paris-Saclay telles que l'École Polytechnique, HEC Paris et CentraleSupélec, accessibles en quelques minutes par les transports en commun.
La demande locative étudiante dans le secteur de Saint-Quentin-en-Yvelines est structurellement soutenue, portée par l'afflux continu d'étudiants et de jeunes chercheurs liés aux établissements du cluster Paris-Saclay, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition encore compétitifs par rapport à Paris et à la petite couronne.
Investir dans une résidence étudiante à Montigny-le-Bretonneux en LMNP représente une opportunité patrimoniale pertinente, combinant des prix d'acquisition accessibles, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par le développement continu du cluster Paris-Saclay et par les projets d'infrastructure du Grand Paris Express.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Saint-Quentin-en-Yvelines à Montigny-Bretonneux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montigny-le-Bretonneux (78) – Yvelines | Île-de-France
Montigny-le-Bretonneux est une commune des Yvelines idéalement positionnée au cœur de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, à seulement 25 km au sud-ouest de Paris, dans un territoire en plein développement académique et économique à la lisière du cluster Paris-Saclay, l'un des premiers pôles scientifiques et universitaires mondiaux.
Avec plus de 32 000 habitants et un tissu économique dynamique accueillant de nombreuses entreprises innovantes dans les domaines de la technologie et de l'ingénierie, Montigny-le-Bretonneux attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Montigny-le-Bretonneux bénéficie d'une desserte ferroviaire efficace depuis la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C reliant directement la commune à Paris en moins de 40 minutes, ainsi que par le Transilien ligne N offrant des connexions supplémentaires vers Paris Montparnasse.
La commune est également desservie par l'autoroute A12 et par un réseau de bus Sqybus couvrant l'ensemble du territoire de Saint-Quentin-en-Yvelines, facilitant les déplacements des étudiants vers les établissements du plateau de Saclay et les communes voisines.
La future ligne 18 du Grand Paris Express renforcera encore considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité croissante constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Montigny-le-Bretonneux.
Montigny-le-Bretonneux bénéficie de la proximité directe des établissements d'enseignement supérieur implantés dans la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines et sur le plateau de Saclay, dont l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines (UVSQ), l'IUT de Vélizy, l'École Nationale Supérieure d'Informatique pour l'Industrie et l'Entreprise (ENSIIE) et les nombreuses grandes écoles d'excellence du cluster Paris-Saclay telles que l'École Polytechnique, HEC Paris et CentraleSupélec, accessibles en quelques minutes par les transports en commun.
La demande locative étudiante dans le secteur de Saint-Quentin-en-Yvelines est structurellement soutenue, portée par l'afflux continu d'étudiants et de jeunes chercheurs liés aux établissements du cluster Paris-Saclay, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition encore compétitifs par rapport à Paris et à la petite couronne.
Investir dans une résidence étudiante à Montigny-le-Bretonneux en LMNP représente une opportunité patrimoniale pertinente, combinant des prix d'acquisition accessibles, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par le développement continu du cluster Paris-Saclay et par les projets d'infrastructure du Grand Paris Express.
Plus d'informations sur la ville Montigny-Bretonneux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Saint-Quentin-en-Yvelines à Montigny-Bretonneux, Les Estudines.
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire spécialisé dans l'immobilier et logement étudiants en France.
