Résidence étudiante Bagneux Bagneux par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
103 947 €
Rentabilité
5,80 %
Loyer
6 029 € / an
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Bagneux est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Bagneux (92220).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Bagneux avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Bagneux avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 103 947 €
- Rentabilité : 5,80 %
- Loyer : 6 029 € / an
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Surface : 18,00 m² à 20,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Bagneux est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Bagneux à Bagneux avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Bagneux à Bagneux gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Bagneux à Bagneux avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Bagneux à Bagneux
La Résidence Étudiants Bagneux par Les Estudines à Bagneux propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements allant du studio T1, le tout réparti sur 5 niveaux.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Bagneux est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bagneux.
Il possède des appartements de 18 m² à 20 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle commune
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Laverie/Fer à Repasser
- Distributeur Boissons
- Service de ménage
- Local à vélos
La résidence Bagneux est également très accessible. Situé à proximité immédiate du RER B, offrant aux étudiants la possibilité de rejoindre facilement la capitale ou de se rendre à pieds, en 10 minutes, aux différents établissements d’enseignement supérieur de Cachan : l’Ecole Normale Supérieure (ENS), l’Institut Universitaire et Technologique (IUT).
La résidence étudiants exploitée par Les Estudines, la Résidence Bagneux est située à Bagneux (92220). Cette résidence étudiants Bagneux propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 20 m², de type studio et deux pièces.
La résidence étudiants à Bagneux, Bagneux est à quelques pas des écoles et des universités, des arrêts de bus et des commerces.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Bagneux à Bagneux avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Bagneux (Bagneux) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Bagneux situé dans la ville de Bagneux et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Bagneux avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Bagneux avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Bagneux à Bagneux (92220) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bagneux (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Bagneux est une commune des Hauts-de-Seine en pleine transformation urbaine, stratégiquement positionnée en première couronne sud de Paris, à quelques minutes seulement du centre de la capitale et des grands pôles universitaires du sud parisien.
Avec une population estimée à plus de 46 000 habitants en 2026 et une croissance démographique soutenue de 1,52 % par an, Bagneux attire une population jeune et dynamique en quête de logements accessibles à proximité de Paris, générant une demande locative structurellement élevée propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bagneux bénéficie d'une desserte en transport en commun en pleine modernisation, avec l'arrivée de la ligne 4 du métro parisien prolongée jusqu'à Bagneux, offrant désormais une connexion directe au cœur de Paris en quelques stations seulement, et permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus universitaires de la rive gauche en un temps réduit.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité croissante constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Bagneux.
Profitant de sa position privilégiée en première couronne sud parisienne, Bagneux offre un accès rapide aux grands pôles universitaires et scientifiques du sud de Paris, notamment l'Université Paris-Saclay, l'Université Paris Cité, l'Université Sorbonne Paris Nord, le campus de l'ENS Paris-Saclay et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne.
La tension locative à Bagneux est structurellement élevée, portée par la proximité de Paris et par la dynamique de renouvellement urbain en cours, qui attire chaque année davantage d'étudiants et de jeunes actifs en quête de logements accessibles bien connectés à la capitale.
Investir dans une résidence étudiante à Bagneux en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition encore compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par le prolongement du métro et les grands projets du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Bagneux à Bagneux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bagneux (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Bagneux est une commune des Hauts-de-Seine en pleine transformation urbaine, stratégiquement positionnée en première couronne sud de Paris, à quelques minutes seulement du centre de la capitale et des grands pôles universitaires du sud parisien.
Avec une population estimée à plus de 46 000 habitants en 2026 et une croissance démographique soutenue de 1,52 % par an, Bagneux attire une population jeune et dynamique en quête de logements accessibles à proximité de Paris, générant une demande locative structurellement élevée propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bagneux bénéficie d'une desserte en transport en commun en pleine modernisation, avec l'arrivée de la ligne 4 du métro parisien prolongée jusqu'à Bagneux, offrant désormais une connexion directe au cœur de Paris en quelques stations seulement, et permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus universitaires de la rive gauche en un temps réduit.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité croissante constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Bagneux.
Profitant de sa position privilégiée en première couronne sud parisienne, Bagneux offre un accès rapide aux grands pôles universitaires et scientifiques du sud de Paris, notamment l'Université Paris-Saclay, l'Université Paris Cité, l'Université Sorbonne Paris Nord, le campus de l'ENS Paris-Saclay et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne.
La tension locative à Bagneux est structurellement élevée, portée par la proximité de Paris et par la dynamique de renouvellement urbain en cours, qui attire chaque année davantage d'étudiants et de jeunes actifs en quête de logements accessibles bien connectés à la capitale.
Investir dans une résidence étudiante à Bagneux en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition encore compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par le prolongement du métro et les grands projets du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Bagneux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines (Réside Etudes), gestionnaire Résidence Etudiants
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire - exploitant - en résidences étudiants.
Les Estudines (Réside Etudes) dispose de résidences situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis.
Elles proposent des logements fonctionnels et des services adaptés aux étudiants. Ces logements et appartements sont meublés, équipés et prêts-à-vivre. Ils vont en général du studio au 3 pièces, et comprennent une pièce principale, un espace cuisine, une entrée et une salle d'eau.
Les Estudines est une marque de Réside Etudes.
