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Résidence étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly Levallois-Perret par Reside Etudes

Résidence étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly exploitée par Reside Etudes à Levallois-Perret

Prix

82 600 €

Rentabilité

5,72 %

Loyer

4 725 € / an

Gestionnaire

Reside Etudes


La résidence étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly est une résidence étudiante exploitée par Reside Etudes dans la ville de Levallois-Perret (92300).

L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).




Formulaire de Contact




Investissement Résidence étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly avec Reside Etudes

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly avec Reside Etudes.


  • Prix: 82 600 €
  • Rentabilité : 5,72 %
  • Loyer : 4 725 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Reside Etudes
  • Durée du bail : NC ans
  • Livraison : En Exploitation
  • Surface : 16,28 m² à 18,06 m²
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.

Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly à Levallois-Perret avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly à Levallois-Perret gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,72 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly à Levallois-Perret avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Détail de la Résidence étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly Levallois-Perret exploitée par Reside Etudes

Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly à Levallois-Perret

Description de l'offre Reside Etudes en LMNP

Cette Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly est un établissement dédié aux étudiants à Levallois-Perret (92300), exploité par Reside Etudes (Les Estudines) depuis 1995.

Les appartements sont entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Chacun dispose d'un espace de cuisine avec évier et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Cet investissement en LMNP repose sur un bail commercial avec le gestionnaire exploitant : gestion locative 100% déléguée, loyers sécurisés et nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel.

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Un LMNP résidence étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.

La Résidence Étudiants Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly à Levallois-Perret propose des appartements meublés et équipés, adaptés à la vie étudiante. À deux minutes de la Porte d'Asnières (Paris XVIIème), la résidence se situe à proximité des Universités et des Grandes écoles : IUFM, ESTACA, ISC, CELSA, EPSI, ICART PHOTO, ISERP... La gare SNCF (ligne Saint-Lazare) est à 150 m environ. Lignes de bus, commerces et équipements sportifs (stades, piscine, gymnase) sont à côté.

Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly à Levallois-Perret avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Financement de la Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly (Levallois-Perret) avec Reside Etudes

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly situé dans la ville de Levallois-Perret et exploité par Reside Etudes.

  • Financement comptant
  • Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly à Levallois-Perret (92300) avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Levallois-Perret (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France

Levallois-Perret est l'une des communes les plus denses et les plus dynamiques d'Île-de-France, idéalement positionnée aux portes de Paris, en plein cœur du croissant économique des Hauts-de-Seine.
Bénéficiant d'une attractivité résidentielle et économique exceptionnelle, Levallois-Perret attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec la capitale et ses grands pôles universitaires.
Cette dynamique soutenue génère une demande locative structurellement élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Levallois-Perret dispose d'une desserte en transport en commun particulièrement efficace, avec la ligne 3 du métro parisien reliant directement la commune aux grands campus universitaires et aux quartiers d'affaires de Paris en quelques minutes seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus et bénéficie de la proximité du RER et du futur Grand Paris Express, qui renforcera encore davantage la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité optimale constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Levallois-Perret, permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des établissements parisiens en un temps réduit.

Profitant de sa position stratégique aux portes de Paris, Levallois-Perret donne accès en quelques stations de métro aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la capitale : Sorbonne Université, Sciences Po, PSL, les grandes écoles du quartier Latin et les nombreux campus de la petite couronne.
La commune accueille par ailleurs plusieurs établissements d'enseignement supérieur en propre, notamment dans les domaines du management, de la communication et des arts appliqués, renforçant son attractivité auprès d'une population étudiante diversifiée.
Dans un marché immobilier parmi les plus tendus de France, investir dans une résidence étudiante à Levallois-Perret en LMNP offre une opportunité patrimoniale rare, combinant une vacance locative quasi nulle, un rendement sécurisé et une valorisation à long terme dans l'une des communes les plus prisées de la première couronne parisienne.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly à Levallois-Perret, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Levallois-Perret (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France

Levallois-Perret est l'une des communes les plus denses et les plus dynamiques d'Île-de-France, idéalement positionnée aux portes de Paris, en plein cœur du croissant économique des Hauts-de-Seine.
Bénéficiant d'une attractivité résidentielle et économique exceptionnelle, Levallois-Perret attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec la capitale et ses grands pôles universitaires.
Cette dynamique soutenue génère une demande locative structurellement élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Levallois-Perret dispose d'une desserte en transport en commun particulièrement efficace, avec la ligne 3 du métro parisien reliant directement la commune aux grands campus universitaires et aux quartiers d'affaires de Paris en quelques minutes seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus et bénéficie de la proximité du RER et du futur Grand Paris Express, qui renforcera encore davantage la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité optimale constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Levallois-Perret, permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des établissements parisiens en un temps réduit.

Profitant de sa position stratégique aux portes de Paris, Levallois-Perret donne accès en quelques stations de métro aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la capitale : Sorbonne Université, Sciences Po, PSL, les grandes écoles du quartier Latin et les nombreux campus de la petite couronne.
La commune accueille par ailleurs plusieurs établissements d'enseignement supérieur en propre, notamment dans les domaines du management, de la communication et des arts appliqués, renforçant son attractivité auprès d'une population étudiante diversifiée.
Dans un marché immobilier parmi les plus tendus de France, investir dans une résidence étudiante à Levallois-Perret en LMNP offre une opportunité patrimoniale rare, combinant une vacance locative quasi nulle, un rendement sécurisé et une valorisation à long terme dans l'une des communes les plus prisées de la première couronne parisienne.

Plus d'informations sur la ville Levallois-Perret , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Reside Etudes gestionnaire Résidences Seniors

Reside Etudes

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Estudines Levallois-Perret Front de Neuilly à Levallois-Perret, Reside Etudes.

Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.

Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.

Réside Etudes en chiffres

  • Fondation : 1989
  • Statut : groupe privé indépendant, non coté en bourse
  • Marques : Réside Études (étudiants) - Les Girandières (seniors) - Séjours & Affaires (tourisme/affaires) - appart-hôtels
  • Nombre de résidences : plus de 200 en exploitation ou en développement
  • Logements gérés : plus de 20 000
  • Effectifs : plus de 2 500 collaborateurs
  • Implantation : France entière et international

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Résidence étudiante entièrement équipée.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Résidence étudiante entièrement équipée.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Résidence étudiante entièrement équipée.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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Rendement

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  • Résidence étudiante entièrement équipée.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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