Prix
99 100 €
Rentabilité
5,38 %
Loyer
5 332 € / an
Gestionnaire
Reside Etudes
La résidence étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo est une résidence étudiante exploitée par Reside Etudes dans la ville de Clichy (92110).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo avec Reside Etudes.
La résidence étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo à Clichy avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo à Clichy gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,38 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo à Clichy avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo à Clichy
Cette Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo est un établissement dédié aux étudiants à Clichy (92110), exploité par Reside Etudes (Les Estudines) depuis 1995.
Les appartements sont entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Chacun dispose d'un espace de cuisine avec évier et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Cet investissement en LMNP repose sur un bail commercial avec le gestionnaire exploitant : gestion locative 100% déléguée, loyers sécurisés et nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel.
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
La Résidence Étudiants Les Estudines Clichy République - Victor Hugo à Clichy propose des appartements meublés et équipés, adaptés à la vie étudiante. La résidence est située entre les universités Paris VII, Paris III et l'École Nationale de Commerce, près de la Porte de Clichy. Avec centre commercial, galerie marchande et station de RER C à proximité immédiate, les lignes de bus permettent en plus de rejoindre rapidement le métro ligne 13, les RER B et D ou encore le Stade de France.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo à Clichy avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo situé dans la ville de Clichy et exploité par Reside Etudes.
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo à Clichy (92110) avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clichy est une commune francilienne stratégiquement positionnée au nord-ouest de Paris, en première couronne, dans le département des Hauts-de-Seine, directement adossée au 17ème arrondissement de la capitale.
Avec plus de 60 000 habitants et plus de 40 000 salariés présents chaque jour sur son territoire, Clichy constitue l'un des nouveaux centres névralgiques de la Métropole du Grand Paris.
Ancienne capitale des Mérovingiens et ville où ont été fondées des entreprises d'envergure mondiale comme L'Oréal et Bic, Clichy attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec Paris et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Clichy bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement développée, avec la ligne 13 du métro parisien desservant directement la commune et reliant Clichy au cœur de Paris en quelques stations, permettant aux étudiants de rejoindre les grands campus universitaires de la rive gauche et de la rive droite en moins de 20 minutes.
La commune bénéficie également de l'arrivée récente du tramway T3 renforçant les connexions de Clichy avec les communes limitrophes et les pôles universitaires du nord parisien, ainsi que du futur prolongement de la ligne 14 du Grand Paris Express qui amplifiera encore la connectivité du territoire.
Cette accessibilité croissante constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Clichy.
Profitant de sa situation géographique idéale en première couronne nord de Paris, Clichy offre un accès direct aux institutions académiques du nord parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord, l'Université Paris Cité, les grandes écoles et IUT des Hauts-de-Seine et les nombreux établissements d'enseignement supérieur des 17ème et 18ème arrondissements de Paris, accessibles en quelques stations de métro depuis la commune.
Avec plus de 7 000 entreprises implantées sur son territoire – dont certaines d'envergure mondiale –, 45 hectares d'espaces verts et 900 commerces, Clichy offre un cadre de vie complet et attractif qui séduit une population étudiante et jeune active en quête d'un environnement résidentiel dynamique à proximité de Paris.
Investir dans une résidence étudiante à Clichy en LMNP représente une opportunité patrimoniale pertinente, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative structurellement élevée, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par le dynamisme économique et urbain de l'une des communes les plus actives de la première couronne nord parisienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Clichy République - Victor Hugo à Clichy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clichy est une commune francilienne stratégiquement positionnée au nord-ouest de Paris, en première couronne, dans le département des Hauts-de-Seine, directement adossée au 17ème arrondissement de la capitale.
Avec plus de 60 000 habitants et plus de 40 000 salariés présents chaque jour sur son territoire, Clichy constitue l'un des nouveaux centres névralgiques de la Métropole du Grand Paris.
Ancienne capitale des Mérovingiens et ville où ont été fondées des entreprises d'envergure mondiale comme L'Oréal et Bic, Clichy attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec Paris et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Clichy bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement développée, avec la ligne 13 du métro parisien desservant directement la commune et reliant Clichy au cœur de Paris en quelques stations, permettant aux étudiants de rejoindre les grands campus universitaires de la rive gauche et de la rive droite en moins de 20 minutes.
La commune bénéficie également de l'arrivée récente du tramway T3 renforçant les connexions de Clichy avec les communes limitrophes et les pôles universitaires du nord parisien, ainsi que du futur prolongement de la ligne 14 du Grand Paris Express qui amplifiera encore la connectivité du territoire.
Cette accessibilité croissante constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Clichy.
Profitant de sa situation géographique idéale en première couronne nord de Paris, Clichy offre un accès direct aux institutions académiques du nord parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord, l'Université Paris Cité, les grandes écoles et IUT des Hauts-de-Seine et les nombreux établissements d'enseignement supérieur des 17ème et 18ème arrondissements de Paris, accessibles en quelques stations de métro depuis la commune.
Avec plus de 7 000 entreprises implantées sur son territoire – dont certaines d'envergure mondiale –, 45 hectares d'espaces verts et 900 commerces, Clichy offre un cadre de vie complet et attractif qui séduit une population étudiante et jeune active en quête d'un environnement résidentiel dynamique à proximité de Paris.
Investir dans une résidence étudiante à Clichy en LMNP représente une opportunité patrimoniale pertinente, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative structurellement élevée, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par le dynamisme économique et urbain de l'une des communes les plus actives de la première couronne nord parisienne.
Plus d'informations sur la ville Clichy , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Estudines Clichy République - Victor Hugo à Clichy, Reside Etudes.
Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.
Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.
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