Résidence étudiante Avant-garde Nancy par Odalys (Magora)
Prix
99 000 €
Rentabilité
3,40 %
Loyer
3 366 € / an
Gestionnaire
Odalys (Magora)
La résidence étudiante Avant-garde est une résidence étudiante exploitée par Odalys (Magora) dans la ville de Nancy (54000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Avant-garde avec Odalys (Magora)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Avant-garde avec Odalys (Magora).
- Prix: 99 000 €
- Rentabilité : 3,40 %
- Loyer : 3 366 € / an
- Gestionnaire : Odalys (Magora)
- Surface : 16,00 m² à 21,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Avant-garde est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Avant-garde à Nancy avec Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Avant-garde à Nancy gérée par Odalys (Magora) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Odalys (Magora).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Avant-garde à Nancy avec Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Avant-garde à Nancy
La Résidence Étudiante Odalys (Magora) Avant-garde par Odalys (Magora) à Nancy propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueillera les étudiants dans 73 logements studio T1.
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora), Avant-garde est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Nancy (54000).
Il possède des appartements studio T1, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Une Cafétaria
- Laverie
- Vidéosurveillance
- Salle de coworking
- Parking
- Local à vélos
La résidence pour étudiants Odalys (Magora) Avant-garde à Nancy est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, arrêt de ligne de bus 11 à 5 min à pied, à 11 min à pied, Gare de Nancy-Ville.
Une Résidence étudiants exploitée par Odalys (Magora) située à Nancy (54000). La résidence étudiants Avant-garde disposera de 73 appartements étudiants studio T1, construite à Nancy.
Parfaitement située au cœur de l’activité étudiante de Nancy, la résidence Avant-garde se trouve à deux pas du campus Artem.
Dédié à la créativité et à l’innovation, ce campus de 3 800 étudiants figure parmi les 12 campus d’excellence français et accueille l’Ecole des Mines de Nancy, l’ICN Business School, l’Ecole Nationale Supérieure d’Art de Nancy, l’Institut Jean Lamour et une médiathèque.
Proche des animations et des loisirs du centre-ville, la résidence se trouve à 3 km seulement de la place Stanislas et profite du charmant parc Sainte-Marie, à moins de 10 minutes à pied. Au pied des transports en commun, les étudiants ont le choix entre le bus (ligne 11) ou le tramway (T1) menant notamment en une dizaine de minutes à la gare de Nancy, au pôle étudiant de Brabois (biologie – santé) et en plein centre-ville (à 15 minutes de Point Central).
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Avant-garde à Nancy avec Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Avant-garde (Nancy) avec Odalys (Magora)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Avant-garde situé dans la ville de Nancy et exploité par Odalys (Magora).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Avant-garde avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Avant-garde avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Avant-garde à Nancy (54000) avec Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nancy (54) – Meurthe-et-Moselle | Grand Est
Nancy est la principale métropole universitaire du Grand Est après Strasbourg, accueillant chaque année plus de 50 000 étudiants pour une ville de 105 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Ancienne capitale du duché de Lorraine et ville d'art baroque reconnue pour sa place Stanislas classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Nancy conjugue un patrimoine architectural exceptionnel, une qualité de vie reconnue, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nancy dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec une ligne de tramway et un réseau de bus STAN couvrant l'ensemble de l'agglomération nancéienne, complétés par un système de vélos en libre-service couvrant les principaux quartiers étudiants.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire de premier ordre depuis la gare de Nancy-Ville, reliée à Paris Est en seulement 1h30 par TGV, à Metz en 40 minutes, à Strasbourg en 1h30 et à Luxembourg en 1h15, faisant de Nancy l'un des nœuds ferroviaires les plus stratégiques du Grand Est.
Cette accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Nancy.
La métropole nancéienne concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université de Lorraine – l'une des plus grandes universités de France avec plus de 60 000 étudiants répartis sur plusieurs campus –, Sciences Po Nancy, l'École des Mines de Nancy, l'ENSEM, l'ICN Business School, l'ENSGSI et l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nancy, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, le droit, les sciences, l'ingénierie, le management et les arts.
La tension locative étudiante à Nancy est l'une des plus fortes du Grand Est, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement académique et la qualité de vie exceptionnelle de l'ancienne capitale ducale de Lorraine.
Investir dans une résidence étudiante à Nancy en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans la première métropole universitaire de Lorraine, ville d'excellence académique et de patrimoine mondial.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Avant-garde à Nancy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nancy (54) – Meurthe-et-Moselle | Grand Est
Nancy est la principale métropole universitaire du Grand Est après Strasbourg, accueillant chaque année plus de 50 000 étudiants pour une ville de 105 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Ancienne capitale du duché de Lorraine et ville d'art baroque reconnue pour sa place Stanislas classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Nancy conjugue un patrimoine architectural exceptionnel, une qualité de vie reconnue, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nancy dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec une ligne de tramway et un réseau de bus STAN couvrant l'ensemble de l'agglomération nancéienne, complétés par un système de vélos en libre-service couvrant les principaux quartiers étudiants.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire de premier ordre depuis la gare de Nancy-Ville, reliée à Paris Est en seulement 1h30 par TGV, à Metz en 40 minutes, à Strasbourg en 1h30 et à Luxembourg en 1h15, faisant de Nancy l'un des nœuds ferroviaires les plus stratégiques du Grand Est.
Cette accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Nancy.
La métropole nancéienne concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université de Lorraine – l'une des plus grandes universités de France avec plus de 60 000 étudiants répartis sur plusieurs campus –, Sciences Po Nancy, l'École des Mines de Nancy, l'ENSEM, l'ICN Business School, l'ENSGSI et l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nancy, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, le droit, les sciences, l'ingénierie, le management et les arts.
La tension locative étudiante à Nancy est l'une des plus fortes du Grand Est, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement académique et la qualité de vie exceptionnelle de l'ancienne capitale ducale de Lorraine.
Investir dans une résidence étudiante à Nancy en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans la première métropole universitaire de Lorraine, ville d'excellence académique et de patrimoine mondial.
Plus d'informations sur la ville Nancy , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Odalys (Magora), gestionnaire Résidence Etudiants
Odalys (Magora) Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec une double spécialisation sur deux segments complémentaires :
- Odalys (Magora) Vacances pour l'exploitation de résidences de tourisme
- Odalys (Magora) Campus pour l'exploitation de résidences étudiants
Avec plus de 450 résidences en exploitation, plus de 170 000 lits, plus de 3 millions de clients par an et plus de 2 000 collaborateurs, Odalys (Magora) Résidences s'impose comme un acteur incontournable du secteur de l'hébergement géré en France. Depuis 2020, le groupe est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté en bourse, ce qui lui confère une assise financière solide et des capacités d'investissement significatives pour accompagner son développement.
Le rachat d'Odalys (Magora) Résidences par Tikehau Capital en 2020 : un tournant stratégique
En 2020, Odalys (Magora) Résidences a intégré le portefeuille de Tikehau Capital, fonds d'investissement alternatif français coté en bourse, gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs à l'échelle mondiale. Ce rachat a marqué un tournant dans l'histoire du groupe : d'un opérateur familial indépendant, Odalys (Magora) est devenu une plateforme de croissance adossée à l'un des fonds d'investissement les plus actifs de la place parisienne.
Pour le groupe, cet adossement se traduit concrètement par un accès à des financements significatifs pour accélérer le développement de son réseau — ouvertures de nouvelles résidences, rénovation du parc existant, acquisitions de fonds de commerce — et par une gouvernance professionnalisée alignée sur les standards des investisseurs institutionnels. Pour les investisseurs LMNP propriétaires de lots dans les résidences Odalys (Magora), cette solidité financière est une garantie supplémentaire de pérennité du gestionnaire sur la durée d'un bail commercial.
