Résidence Etudiante occasion : les autres gestionnaires
Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste de gestionnaires ou exploitants de qualité en Résidence Etudiante d'occasion autres que Odalys :
Résidence Etudiante Odalys occasion programmes immobiliers
Nous sommes en capacité de vous proposer régulièrement des Résidence Etudiante d'occasion déjà en exploitation par Odalys, dans de nombreuses villes de France.
Toutes nos Résidence Etudiante occasion sont gérées par des exploitants de qualité comme :
Advenis Résidences,
Logifac (OHLE),
Artemisia,
UXCO (Suitetudes),
Sergic,
Studéa, etc. Ou d'autres gestionnaires de Résidences Etudiants.
Pour connaître tous les Programme Résidence Etudiante d'occasion Odalys, merci de nous contacter directement au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Acheter une Résidence Etudiante Odalys d'occasion
Il s'agit pour un investisseur en Loueur Meublé d'acheter étudiantes dans une Résidence Etudiante déjà en exploitation par Odalys.
Résidence Etudiante investissement pour réussir un investissement en Résidence Etudiante d'occasion.
Pour l'achat d'une chambre Résidence Etudiante Odalys d'occasion, contactez-nous au
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Notre investisseur bénéficiera avec Odalys :
- De la perception de loyers immédiats.
En effet la résidence est déjà en exploitation par Odalys.
- D'une rentabilité plus élevée que s'il avait acheté une chambre dans une Résidence Etudiants neuve ou en cours de construction (VEFA) pour personne dépendante.
Il bénéficiera d'une rentabilité entre 4,60 % et 5,20 % garantie par Odalys
- D'un amortissement à 100%.
Il pourra amortir sa chambre (et les meubles) à 100 % et percevra des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés.
En savoir plus sur les avantages d'un investissement en Résidence Etudiante d'occasion avec Odalys, contactez-nous au
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Attention aux arnaques Odalys
Il faudra cependant être extrêmement vigilant dans le choix de votre chambre chambre en d'occasion avec Odalys.
Tout d'abord, il faudra veiller à pouvoir bénéficier d'un nouveau bail commercial signé par Odalys lors de votre acquisition.
Ce n'est pas une obligation mais c'est tout de même plus rassurant de savoir que le gestionnaire consent à renouveler son engagement de loyer durant 10 ans !
On évitera de la même manière une éventuelle renégociation du loyer pendant au moins 10 ans par Odalys.
Veillez aussi à noter la présence des articles 605 du code civil et 606 du code civil.
En effet, il faudra vérifier que le bail commercial stipule bien la prise en charge des petits travaux et des grands travaux par l'exploitant (Odalys).
Le Guide du Patrimoine note cependant que la prise en charge de l'article 606 par l'exploitant est rare dans le cadre d'un investissement en Résidence Etudiante.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour tous les autres points importants
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Acheter une chambre Résidence Etudiante d'occasion exploitée par Odalys
Contactez-nous rapidement pour faire l'acquisition d'un logement d'occasion exploitée par Odalys.
Le Guide Du Patrimoine vous proposera rapidement et sans engagement une liste de logements d'occasion afin que vous puissiez selectionner aux meilleurs prix votre investissement immobilier en résidence seniors.
Nous vous assisterons pour la lecture de votre bail commercial.
Cela facilitera grandement votre investissement en Résidence Etudiante d'occasion.
En effet, nous sommes spécialisés sur la revente de logements de Résidence Etudiante d'occasion.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour la revente d'une Résidence Etudiants de votre chambre Résidence Etudiante d'occasion au
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Odalys gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire Odalys.
Odalys Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec plus de 450 résidences, plus de 170 000 lits et plus de 3 millions de clients par an. Le groupe intervient sur deux segments complémentaires — les résidences de tourisme sous la marque Odalys Vacances, implantées dans les plus belles destinations françaises de montagne, de mer et de ville, et les résidences étudiantes sous la marque Odalys Campus, situées à proximité des campus universitaires dans les principales villes étudiantes de France.
Depuis 2020, Odalys Résidences est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs, ce qui lui confère une solidité financière et des capacités de développement que peu d'opérateurs du secteur peuvent égaler. Le bail commercial proposé aux investisseurs — d'une durée initiale de 11 ans et 9 mois pour les programmes neufs, avec loyers garantis par Odalys quelle que soit l'occupation, et article 605 du Code Civil à la charge de l'exploitant — constitue un cadre d'investissement structuré et transparent.
Odalys Résidences en chiffres
- Statut : groupe détenu par Tikehau Capital depuis 2020
- Marques : Odalys Vacances (tourisme) · Odalys Campus (étudiants)
- Nombre de résidences : plus de 450
- Capacité : plus de 170 000 lits
- Clients : plus de 3 millions par an
- Effectifs : plus de 2 000 collaborateurs
- Rendement LMNP indicatif : entre 3,40 % et 5,25 % HT/HT
