Résidence Etudiants Odalys (Magora) Revente
Résidence Etudiants revente, céder sa chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora) en toute sécurité.
Revendre sa chambre en Résidence Etudiants au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en 2026
Pourquoi revendre sa chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora) ?
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre chambre en Résidence Etudiants exploitée par Odalys (Magora).
Ici, le guide 2026 pour vendre plus facilement et en toute sécurité sa chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora).
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à revendre votre chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora).
La fin du régime fiscal du Censi-Bouvard.
En effet au terme des 9 ans de détention, vous ne bénéficierez plus de l'avantage fiscal.
Du coup, les loyers encaissés seront une charge fiscale lourde pour vous et vous aurez envie de revendre votre chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora).
La fin de votre bail commercial.
La fin du bail commercial est souvent l'opportunité pour le Gestionnaire preneur de renégocier à la baisse les loyers versés.
Il peut donc paraître plus utile de revendre votre chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora) avant la date de fin du bail commercial.
Un changement de situation personnelle.
Un divorce, un besoin de liquidités ou un décès seront les principales causes de revente pour changement de situation personnelle, vous aurez donc besoin de revendre votre chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora).
En savoir plus sur les raisons de revente des chambres en Résidence Etudiants Odalys (Magora), merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora)
Nous traitons avec vous l'intégralité des démarches liées à la cession de votre bien immobilier.
Nous réunissons avec vous et pour vous :
- Votre bail commercial
- La copie de vos quittances de loyer
- La copie de votre taxe foncière.
- les diagnostics techniques
- les PV d'assemblée générale
- le règlement de copropriété
Nous gérons aussi la relation avec le gestionnaire Odalys (Magora), syndic et le notaire.
Enfin nous vous trouvons un ou des clients pour acquérir votre chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora) dans les meilleures conditions.
Le Guide Du Patrimoine, note que les reventes se font en général sans conditions suspensives.
Contacter Le Guide Du Patrimoine pour revendre votre chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les points clés avant la revente de votre chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora)
Concernant le client vendeur, il faudra vérifier que la période de défiscalisation est arrivée à son échéance (si achat avec le régime Censi-Bouvard).
Concernant le client acheteur, il faudra vérifier les points suivants ;
l'emplacement est un critère important car il sera directement corrélé avec le taux d'occupation de la résidence.
La surface de la chambre devra être suffisante pour éviter qu'elle ne soit trop petite.
Le nombre de logements est lui aussi une donnée à vérifier car en dessous d'un certain seuil les établissements sont délaissés par les exploitants.
Naturellement, il faudra regarder la durée restante sur le bail commercial.
Pour Le Guide Du Patrimoine, un bon investissement en Résidence Etudiants Odalys (Magora) doit cumuler ces 5 points.
Connaitre tous les points clés avant la revente de votre chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les avantages pour un client investisseur en Résidence Etudiants Odalys (Magora)
Il y a des avantages pour un client investisseur à acheter une chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora) à la revente.
Tout d'abord, il percevra des loyers immédiatement.
En effet la résidence est déjà en activité et elle génère déjà des loyers à percevoir.
Le taux de rendement servi pour une chambre en Résidence Etudiants Odalys (Magora) à la revente est en général bien supérieur à celui d'une chambre achetée neuve (VEFA).
Pour un lot en Résidence Etudiants Odalys (Magora) à la revente, comptez un rendement entre 4,64 % à 5,90 %, tandis que pour un lot neuf (VEFA), comptez un rendement de 3,5 %.
Enfin, vous avez une visibilité sur le produit, c'est-à-dire que vous pouvez aller visiter le bien que vous comptez acheter et voir comment il est exploité par Odalys (Magora).
» Résidence Etudiants revente avec bail neuf
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Questions fréquentes - Revente Résidence Etudiants Odalys (Magora)
Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant la revente de chambres en Résidence Etudiants Odalys (Magora).
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Le Guide du Patrimoine pour une estimation gratuite sous 48h.
Nous analysons votre bail et les prix du marché.
Nous négocions ensuite un nouveau bail avec Odalys (Magora) pour votre acquéreur,
ce qui accélère la vente et optimise votre prix de cession.
Les rendements constatés varient de 3,40 % à 5,90 % selon la localisation et la durée restante du bail.
En moyenne, une Résidence Etudiants Odalys (Magora) d'occasion offre un rendement supérieur de 0,5 à 2 points par rapport au neuf.
Le délai moyen constaté est de 6 à 12 mois.
Ce délai dépend du prix de cession et de la qualité du bail.
Notre réseau de plus de 5 000 investisseurs qualifiés permet d'accélérer significativement le processus.
L'article 605 concerne les réparations d'entretien (petits travaux) et
l'article 606 les grosses réparations (toiture, murs, structure).
Dans le cadre d'un investissement en Résidence Etudiants, seul l'article 605 du code civil est pris en charge par Odalys (Magora).
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour les autres questions fréquentes - Revente en Résidence Etudiants avec Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Odalys (Magora), gestionnaire Résidence Etudiants
Odalys (Magora) Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec une double spécialisation sur deux segments complémentaires :
- Odalys (Magora) Vacances pour l'exploitation de résidences de tourisme
- Odalys (Magora) Campus pour l'exploitation de résidences étudiants
Avec plus de 450 résidences en exploitation, plus de 170 000 lits, plus de 3 millions de clients par an et plus de 2 000 collaborateurs, Odalys (Magora) Résidences s'impose comme un acteur incontournable du secteur de l'hébergement géré en France. Depuis 2020, le groupe est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté en bourse, ce qui lui confère une assise financière solide et des capacités d'investissement significatives pour accompagner son développement.
Le rachat d'Odalys (Magora) Résidences par Tikehau Capital en 2020 : un tournant stratégique
En 2020, Odalys (Magora) Résidences a intégré le portefeuille de Tikehau Capital, fonds d'investissement alternatif français coté en bourse, gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs à l'échelle mondiale. Ce rachat a marqué un tournant dans l'histoire du groupe : d'un opérateur familial indépendant, Odalys (Magora) est devenu une plateforme de croissance adossée à l'un des fonds d'investissement les plus actifs de la place parisienne.
Pour le groupe, cet adossement se traduit concrètement par un accès à des financements significatifs pour accélérer le développement de son réseau — ouvertures de nouvelles résidences, rénovation du parc existant, acquisitions de fonds de commerce — et par une gouvernance professionnalisée alignée sur les standards des investisseurs institutionnels. Pour les investisseurs LMNP propriétaires de lots dans les résidences Odalys (Magora), cette solidité financière est une garantie supplémentaire de pérennité du gestionnaire sur la durée d'un bail commercial.