Résidence étudiante Bordeaux Ouest Mérignac par Nexity Studea
Prix
69 311 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
3 119 € / an
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Bordeaux Ouest est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Mérignac (33700).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Bordeaux Ouest avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Bordeaux Ouest avec Nexity Studea.
- Prix: 69 311 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 3 119 € / an
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Surface : 18,00 m² à 30,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Bordeaux Ouest est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Bordeaux Ouest à Mérignac avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Bordeaux Ouest à Mérignac gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Bordeaux Ouest à Mérignac avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Bordeaux Ouest à Mérignac
La Résidence Étudiante Studéa Bordeaux Ouest par Nexity Studéa à Mérignac propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1.
Ce Programme en Résidence Étudiante Bordeaux Ouest est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Mérignac.
Il possède des appartements de 18 m² à 30 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Vidéosurveillance
- Local a vélo
- Parking
A quelques minutes seulement de l’école de médecine, de kinésithérapie et d’infirmières, cette résidence est idéale pour les étudiants du pôle santé. Proche du Tram (A) et des Bus (23, 42, 54) cette résidence vous offre tous les avantages du centre-ville et elle est à deux pas du centre commercial Peychotte (et supermarché à moins de deux minutes à pieds) dans un quartier calme et sécurisé. Avec internet inclus, accès à une piscine et à un parking, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour poursuivre vos études en toute sérénité.
La résidence étudiants Bordeaux Ouest exploitée par Nexity Studéa est située à Mérignac (33700). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 30 m² de type studio et deux pièces.
La Résidence Bordeaux Ouest se trouve à proximité du centre-ville de Bordeaux, l’ambiance confortable et reposante de la ville est parfaite pour les étudiants. A deux pas des commerces et des restaurants universitaires.
La résidence Studéa Bordeaux Ouest est entourée de nombreux commerces de proximité qui sont à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à deux pas de la résidence.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Bordeaux Ouest à Mérignac avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Bordeaux Ouest (Mérignac) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Bordeaux Ouest situé dans la ville de Mérignac et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Bordeaux Ouest avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Bordeaux Ouest avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Bordeaux Ouest à Mérignac (33700) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mérignac (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Mérignac est la deuxième ville de Gironde avec plus de 77 000 habitants, idéalement positionnée à l'ouest de Bordeaux dans la métropole girondine, abritant l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac – le cinquième aéroport de France – et une base aérienne de l'armée de l'air, ainsi que plusieurs grandes entreprises de renommée mondiale telles que Dassault Aviation, Thales et Safran.
Commune en plein développement résidentiel et économique, Mérignac attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec les grands campus bordelais et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Bordeaux intramuros, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Mérignac bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement développée, avec la ligne A du tramway bordelais traversant la commune sur plusieurs kilomètres et reliant directement Mérignac au centre de Bordeaux, à la gare Saint-Jean et aux campus universitaires en moins de 20 minutes, complétée par plusieurs lignes de bus TBM couvrant l'ensemble du territoire.
La commune dispose également d'un accès direct à l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac via le tramway et la navette aéroport, facilitant les déplacements des étudiants internationaux, et bénéficie d'une accessibilité routière directe via la rocade bordelaise reliant Mérignac à l'ensemble de la métropole.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Mérignac.
Mérignac offre un accès direct aux grands établissements d'enseignement supérieur de la métropole bordelaise, notamment l'Université de Bordeaux, l'Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Kedge Business School, l'ENSEIRB-MATMECA et l'Institut Polytechnique de Bordeaux, qui font de la métropole girondine l'un des premiers pôles universitaires de France avec plus de 100 000 étudiants.
La commune accueille par ailleurs plusieurs centres de formation spécialisés dans les domaines de l'aéronautique, de la défense et des nouvelles technologies, en lien avec le tissu industriel de premier rang implanté sur son territoire, renforçant l'attractivité de Mérignac auprès d'une population étudiante et en alternance diversifiée.
Investir dans une résidence étudiante à Mérignac en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant des prix d'acquisition plus accessibles que dans Bordeaux intramuros, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique de développement de la deuxième ville de Gironde et par l'afflux continu d'étudiants dans la métropole bordelaise.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Bordeaux Ouest à Mérignac, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mérignac (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Mérignac est la deuxième ville de Gironde avec plus de 77 000 habitants, idéalement positionnée à l'ouest de Bordeaux dans la métropole girondine, abritant l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac – le cinquième aéroport de France – et une base aérienne de l'armée de l'air, ainsi que plusieurs grandes entreprises de renommée mondiale telles que Dassault Aviation, Thales et Safran.
Commune en plein développement résidentiel et économique, Mérignac attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec les grands campus bordelais et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Bordeaux intramuros, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Mérignac bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement développée, avec la ligne A du tramway bordelais traversant la commune sur plusieurs kilomètres et reliant directement Mérignac au centre de Bordeaux, à la gare Saint-Jean et aux campus universitaires en moins de 20 minutes, complétée par plusieurs lignes de bus TBM couvrant l'ensemble du territoire.
La commune dispose également d'un accès direct à l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac via le tramway et la navette aéroport, facilitant les déplacements des étudiants internationaux, et bénéficie d'une accessibilité routière directe via la rocade bordelaise reliant Mérignac à l'ensemble de la métropole.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Mérignac.
Mérignac offre un accès direct aux grands établissements d'enseignement supérieur de la métropole bordelaise, notamment l'Université de Bordeaux, l'Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Kedge Business School, l'ENSEIRB-MATMECA et l'Institut Polytechnique de Bordeaux, qui font de la métropole girondine l'un des premiers pôles universitaires de France avec plus de 100 000 étudiants.
La commune accueille par ailleurs plusieurs centres de formation spécialisés dans les domaines de l'aéronautique, de la défense et des nouvelles technologies, en lien avec le tissu industriel de premier rang implanté sur son territoire, renforçant l'attractivité de Mérignac auprès d'une population étudiante et en alternance diversifiée.
Investir dans une résidence étudiante à Mérignac en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant des prix d'acquisition plus accessibles que dans Bordeaux intramuros, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique de développement de la deuxième ville de Gironde et par l'afflux continu d'étudiants dans la métropole bordelaise.
Plus d'informations sur la ville Mérignac , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nexity Studéa est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées.
Filiale du groupe Nexity, l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros, Studéa bénéficie de la puissance financière, de la notoriété et du réseau d'un acteur immobilier de premier plan, tout en disposant d'une expertise opérationnelle dédiée exclusivement au logement étudiant.
Créée en janvier 2012 par la fusion des activités de Lamy Résidence et du groupe Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes en France — avec une présence également en Suisse — représentant un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020), et un capital social de 15,45 millions d'euros.
