Résidence étudiante Yser Bordeaux par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
65 350 €
Rentabilité
4,11 %
Loyer
2 686 € / an
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Yser est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Bordeaux (33000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Yser avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Yser avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 65 350 €
- Rentabilité : 4,11 %
- Loyer : 2 686 € / an HTVA
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Durée du bail : Récent ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 18,00 m² Min.
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Yser est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Yser à Bordeaux avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Yser à Bordeaux gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,11 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Yser à Bordeaux avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Yser Bordeaux exploitée par Les Estudines (Réside Etudes)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Yser à Bordeaux
Description de l'offre Les Estudines (Réside Etudes) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Yser est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bordeaux.
Il possède des appartements de 18 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Service de ménage
- Parking
La résidence Yser est également très accessible. On y trouve de nombreux arrêts de Bus à deux pas de la résidence.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Yser dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
La Résidence Étudiants Yser par Les Estudines à Bordeaux propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements allant du studio T1 au T2, le tout réparti sur 5 niveaux.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Yser à Bordeaux avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Yser (Bordeaux) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Yser situé dans la ville de Bordeaux et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Yser avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Yser avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Yser à Bordeaux (33000) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bordeaux (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Bordeaux est la cinquième métropole étudiante de France, accueillant chaque année plus de 100 000 étudiants sur son territoire métropolitain, portée par une croissance démographique parmi les plus soutenues des grandes villes françaises depuis plus de deux décennies.
Capitale mondiale du vin et ville récompensée par de nombreux classements internationaux pour sa qualité de vie, Bordeaux attire chaque année des milliers d'étudiants français et étrangers séduits par son dynamisme culturel, économique et académique.
Cette effervescence génère une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bordeaux bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes de France, avec quatre lignes de tramway dont trois desservent directement les campus universitaires, complétées par un réseau de bus TBM dense, un service de vélos en libre-service Vcub et la gare de Bordeaux Saint-Jean, reliée à Paris en seulement 2 heures par TGV depuis la mise en service de la LGV Sud-Europe-Atlantique.
Cette mise à 2 heures de Paris a considérablement renforcé l'attractivité de Bordeaux auprès des étudiants et des jeunes actifs, amplifiant la tension locative déjà très élevée dans la métropole girondine.
Cette accessibilité exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Bordeaux.
La métropole bordelaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université de Bordeaux, l'Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Kedge Business School, l'ENSEIRB-MATMECA, l'Institut Polytechnique de Bordeaux, l'École Nationale Supérieure d'Architecture et de Paysage de Bordeaux et l'ISEG, couvrant des domaines aussi variés que les sciences, le droit, le management, l'ingénierie, l'architecture et les arts.
La pression locative étudiante à Bordeaux est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement de la métropole girondine et par sa réputation de ville où il fait bon vivre et étudier.
Investir dans une résidence étudiante à Bordeaux en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles françaises les plus attractives et les plus dynamiques du pays.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Yser à Bordeaux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bordeaux (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Bordeaux est la cinquième métropole étudiante de France, accueillant chaque année plus de 100 000 étudiants sur son territoire métropolitain, portée par une croissance démographique parmi les plus soutenues des grandes villes françaises depuis plus de deux décennies.
Capitale mondiale du vin et ville récompensée par de nombreux classements internationaux pour sa qualité de vie, Bordeaux attire chaque année des milliers d'étudiants français et étrangers séduits par son dynamisme culturel, économique et académique.
Cette effervescence génère une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bordeaux bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes de France, avec quatre lignes de tramway dont trois desservent directement les campus universitaires, complétées par un réseau de bus TBM dense, un service de vélos en libre-service Vcub et la gare de Bordeaux Saint-Jean, reliée à Paris en seulement 2 heures par TGV depuis la mise en service de la LGV Sud-Europe-Atlantique.
Cette mise à 2 heures de Paris a considérablement renforcé l'attractivité de Bordeaux auprès des étudiants et des jeunes actifs, amplifiant la tension locative déjà très élevée dans la métropole girondine.
Cette accessibilité exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Bordeaux.
La métropole bordelaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université de Bordeaux, l'Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Kedge Business School, l'ENSEIRB-MATMECA, l'Institut Polytechnique de Bordeaux, l'École Nationale Supérieure d'Architecture et de Paysage de Bordeaux et l'ISEG, couvrant des domaines aussi variés que les sciences, le droit, le management, l'ingénierie, l'architecture et les arts.
La pression locative étudiante à Bordeaux est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement de la métropole girondine et par sa réputation de ville où il fait bon vivre et étudier.
Investir dans une résidence étudiante à Bordeaux en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles françaises les plus attractives et les plus dynamiques du pays.
Plus d'informations sur la ville Bordeaux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Yser à Bordeaux, Les Estudines.
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire spécialisé dans l'immobilier et logement étudiants en France.
