Villa Beausoleil (Chaville) à Chaville / Un Ehpad géré par Steva
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Steva
L'établissement médicalisé Villa Beausoleil (Chaville) est un Ehpad d'occasion exploité par Steva dans la ville de Chaville (92370), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 105 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil (Chaville) par Steva se situe à :
32 Av. de la Résistance, 92370 Chaville
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Steva a reçu la note MDRS de 10/10.
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La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil (Chaville) est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.
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Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Chaville) à Chaville géré Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Chaville est une commune des Hauts‑de‑Seine, en Île‑de‑France, située dans l’ouest parisien, entre Sèvres et Vélizy‑Villacoublay. Son cadre résidentiel recherché, marqué par la proximité des forêts et la stabilité locale, favorise le bien‑vivre des seniors. La commune bénéficie d’une attractivité forte liée à la proximité des services métropolitains, ce qui constitue un contexte propice à l’accueil médicalisé.
La ville dispose d’un tissu d’équipements et de services accessible, facilitant l’accès aux soins, aux commerces et aux infrastructures du quotidien. Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant la continuité des soins et la stabilité locative. Le bassin de vie francilien, dense et structuré, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, ce qui sécurise la pérennité d’un investissement en résidence spécialisée.
Dans ce contexte, Chaville représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité de Paris et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP. Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
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Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.