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Ehpad La Villa d'Epidaure Garches par LNA Sante (Le Noble Age)

Ehpad La Villa d'Epidaure exploité par LNA Sante (Le Noble Age) à Garches

Prix

207 835 €

Rentabilité

6,70 %

Loyer

13 925 € / an

Gestionnaire

LNA Sante (Le Noble Age)


L'établissement médicalisé La Villa d'Epidaure est un Ehpad d'occasion exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Garches (92380), près de Paris.

Ce bien Ehpad bénéficie de 87 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 87 lits.

La maison de retraite médicalisée La Villa d'Epidaure par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :

17 Rue des Croissants, 92380 Garches

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 8.5/10.



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Acheter une chambre Ehpad La Villa d'Epidaure

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Villa d'Epidaure avec LNA Sante (Le Noble Age).


  • Prix: 207 835 €
  • Rentabilité : 6,70 %
  • Loyer : 13 925 € / an HTVA
  • Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée La Villa d'Epidaure est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Villa d'Epidaure à Garches avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad La Villa d'Epidaure à Garches géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Villa d'Epidaure à Garches avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad La Villa d'Epidaure à Garches

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Villa d'Epidaure à Garches

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Cette résidence est à seulement 11 minutes de la Mairie, à 35 minutes de la Gare SNCF de Paris Saint-Lazare et à 36 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly.

Rappelons que ce bien en Ehpad La Villa d'Epidaure par LNA Sante propose 87 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 87 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Bibliothèque
  • Terrasse
  • Jardin thérapeutique
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Villa d'Epidaure à Garches avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Garches – Hauts‑de‑Seine | Île‑de‑France

Toutes les informations sur la ville de Garches où se situe l'Ehpad La Villa d'Epidaure.

Garches est une commune résidentielle de l’ouest parisien, située entre Saint‑Cloud et Vaucresson, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie.
Son cadre verdoyant, ses quartiers résidentiels et sa proximité immédiate de Paris attirent une population en quête de confort et de sécurité, notamment les seniors.
La présence de services de proximité et d’équipements publics renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.

La ville est bien desservie par les axes routiers et les transports franciliens, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures hospitalières de l’ouest parisien.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
Le réseau médical dense de la région assure une prise en charge de qualité pour les résidents.

Dans ce contexte, Garches constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et l’attractivité résidentielle soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe bien‑vivre des seniors et sécurité d’un placement durable.

Plus d'informations sur la ville Garches, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

LNA Sante gestionnaire Ehpad

LNA Sante

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Villa d'Epidaure à Garches, LNA Sante.

Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.

Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.

Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

LNA Santé en Chiffres

LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :

  • 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
  • 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
  • 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
  • 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
  • 4 chirurgies (159 lits)
  • 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)

Mais aussi

  • Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
  • Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
  • Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
  • Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
  • Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
  • Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
  • Réseau : 87 établissements
  • Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
  • Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)

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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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7,30 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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7,00 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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