Ehpad Val des Sources Simiane-Collongue par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Val des Sources est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Simiane-Collongue (13109), près de Marseille.
Ce bien Ehpad bénéficie de 88 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Val des Sources par Clariane (Korian) se situe à :
9 Lotissement les Cigales, 13109 Simiane-Collongue
- A 6 minutes de la Mairie de Simiane-Collongue
- A 3 minutes de la Gare de Simiane-Collongue
- A 21 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 6.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Val des Sources
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Val des Sources avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Simiane-Collongue
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Val des Sources est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Val des Sources à Simiane-Collongue avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Val des Sources à Simiane-Collongue géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Val des Sources à Simiane-Collongue avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Val des Sources à Simiane-Collongue
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Val des Sources à Simiane-Collongue
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Val des Sources est située à Simiane-Collongue proche du centre ville de Marseille et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Simiane-Collongue dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité de Marseille et des commodités, il offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Val des Sources par Clariane propose 88 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Val des Sources à Simiane-Collongue avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Simiane-Collongue - Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Simiane‑Collongue est une commune des Bouches‑du‑Rhône, en Provence‑Alpes‑Côte d’Azur, située dans un environnement résidentiel entre Aix‑en‑Provence et Marseille.
Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre de vie stable et recherché, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’un environnement organisé, combinant tranquillité locale et accessibilité aux services des pôles voisins.
La commune s’inscrit dans un bassin de vie structuré, avec un accès aux équipements, aux commerces et aux services de santé du territoire.
Cette organisation territoriale renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant la continuité des soins et la facilité des déplacements des familles.
La stabilité résidentielle et la proximité des services soutiennent la sécurité locative d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Simiane‑Collongue représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement offre une opportunité durable, alignée sur les besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Simiane-Collongue, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Val des Sources à Simiane-Collongue, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
