Ehpad Château des Ollières Nice par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Château des Ollières est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Nice (06000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée Château des Ollières par Clariane (Korian) se situe à :
39 Avenue des Baumettes, 06000 Nice
- A 10 minutes de la Mairie de Nice
- A 10 minutes de la Gare de Nice
- A 13 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 10/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Château des Ollières
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Château des Ollières avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Nice
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Château des Ollières est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Château des Ollières à Nice avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Château des Ollières à Nice géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Château des Ollières à Nice avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Château des Ollières à Nice
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Château des Ollières à Nice
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Château des Ollières est située à Nice proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités. Située au cœur de la Côte d'Azur et à deux pas du Musée des Beaux-Arts de Nice, cet Ehpad est un véritable lieu d'exception.
Cet Ehpad situé à Château des Ollières dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Château des Ollières par Clariane propose 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Château des Ollières à Nice avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice est la préfecture des Alpes‑Maritimes, en Provence‑Alpes‑Côte d’Azur, et l’une des principales villes du littoral méditerranéen.
Son bassin de vie dense, son attractivité résidentielle et son environnement maritime en font un territoire privilégié pour le bien‑vivre des seniors.
La commune propose un cadre urbain structuré, avec des services complets et une qualité de vie recherchée, favorable à l’accueil médicalisé.
La ville bénéficie d’un réseau d’équipements et de services très développé, avec une accessibilité aux soins et aux infrastructures de mobilité du quotidien.
Cette organisation urbaine renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en garantissant stabilité locative et continuité des soins.
La centralité de Nice dans son bassin de vie soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, un facteur essentiel pour la pérennité d’un investissement en résidence spécialisée.
Dans ce contexte, Nice représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la centralité métropolitaine et la qualité de vie du littoral soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Nice, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Château des Ollières à Nice, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
