Résidence Seniors L'Apogée Castelnau-le-Lez par Clinipole
Rentabilité
4,00 %
Livraison
4e Trim 2019
Gestionnaire
Clinipole
L'établissement pour seniors non-dépendants L'Apogée est une Résidence Seniors neuve exploitée par Clinipole dans la ville de Castelnau-le-Lez (34170).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 80 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants L'Apogée par Clinipole se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Clinipole a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors L'Apogée avec Clinipole.
- Prix: 92 000 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Gestionnaire : Clinipole
- Durée du bail : 10 ans
- Livraison : 4e Trim 2019
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence pour seniors indépendants L'Apogée est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clinipole.
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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez gérée par Clinipole avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez avec Clinipole ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposés dans la Résidence Seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez
Tous les services proposés
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Castelnau-le-Lez (34) - Hérault | Occitanie
Castelnau-le-Lez, commune du Grand Montpellier, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité métropolitaine.
Située à l'est de Montpellier, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre nature et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Castelnau-le-Lez est parfaitement desservie par le tramway de Montpellier, permettant des liaisons rapides vers le centre-ville.
L'accès à l'autoroute A9 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Occitanie.
La proximité du cours du Lez, des espaces verts et des commerces de proximité constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Castelnau-le-Lez représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts montpelliérains.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés au centre de Montpellier, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Castelnau-le-Lez, avec son histoire locale et son dynamisme associatif, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Castelnau-le-Lez figure parmi les villes les plus agréables de la périphérie de Montpellier pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Castelnau-le-Lez , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clinipole gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Apogée à Castelnau-le-Lez, Clinipole.
Clinipole est un groupe privé familial indépendant fondé en 1967, dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin.
Deuxième groupe privé de soins en Languedoc-Roussillon, Clinipole se distingue de la majorité des exploitants d'EHPAD par son positionnement de groupe de santé intégré : ses 23 établissements couvrent l'ensemble des disciplines médicales et chirurgicales de la région — cliniques, soins de réadaptation, santé mentale, hébergement médicalisé et résidences services seniors — permettant une continuité de parcours de soins rare dans le secteur privé.