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Résidence étudiante New Wave Lille par Odalys

Résidence étudiante New Wave exploitée par Odalys à Lille

Prix

67 000 €

Rentabilité

5,34 %

Loyer

3 578 € / an

Gestionnaire

Odalys


La résidence étudiante New Wave est une résidence étudiante exploitée par Odalys dans la ville de Lille (59000).

L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).




Formulaire de Contact




Investissement Résidence étudiante New Wave avec Odalys

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante New Wave avec Odalys.


  • Prix: 67 000 €
  • Rentabilité : 5,34 %
  • Loyer : 3 578 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Odalys
  • Durée du bail : 10 ans
  • Livraison : 3° Trim. 2019
  • Surface : 18,64 m² à 29,32 m²
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
  • Frais de notaire : Réduits


La résidence étudiante New Wave est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys.

Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante New Wave à Lille avec Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante New Wave à Lille gérée par Odalys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,34 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Odalys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante New Wave à Lille avec Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Détail de la Résidence étudiante New Wave Lille exploitée par Odalys

Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante New Wave à Lille

Description de l'offre Odalys en LMNP

Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys, New Wave est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Lille (59000).

Il possède 130 studios de 18.64 m² à 29.31 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.

Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :

  • Un Accueil
  • Une laverie
  • Un accès Wifi
  • Un Local vélos
  • Une Salle de petit-déjeuner

La résidence New Wave à Lille est également très accessible, avec :

  • La Station de métro (Porte d'Arras ), ligne 2 à 750 mètre

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Un LMNP résidence étudiante New Wave dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys.

La Résidence Étudiants New Wave à Lille propose 130 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Lille.

Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante New Wave à Lille avec Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Financement de la Résidence Étudiante New Wave (Lille) avec Odalys

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante New Wave situé dans la ville de Lille et exploité par Odalys.

  • Financement comptant
  • Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante New Wave avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante New Wave avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante New Wave à Lille (59000) avec Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Lille (59) – Nord | Hauts-de-France

Lille est la quatrième métropole universitaire de France et le premier pôle académique du nord de l'Europe, accueillant chaque année plus de 120 000 étudiants sur son territoire métropolitain, faisant de la capitale des Flandres l'une des villes étudiantes les plus dynamiques et les plus internationales du pays.
Carrefour européen stratégique à la croisée de Paris, Londres et Bruxelles, Lille conjugue un tissu académique exceptionnel, un marché immobilier encore accessible et une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Lille bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes d'Europe, avec deux lignes de métro automatique VAL – les premières lignes de métro automatique au monde inaugurées en 1983 –, deux lignes de tramway, un réseau de bus Ilevia couvrant l'ensemble de la métropole et la gare de Lille-Europe, reliée à Paris en seulement 1 heure par TGV, à Londres en 1h20 par Eurostar et à Bruxelles en 35 minutes.
Cette position de carrefour européen unique renforce considérablement l'attractivité de Lille auprès des étudiants internationaux et constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lille, les étudiants bénéficiant d'une mobilité européenne exceptionnelle.

La métropole lilloise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence parmi les plus réputés de France, dont l'Université de Lille – l'une des plus grandes universités françaises avec plus de 75 000 étudiants –, Sciences Po Lille, l'EDHEC Business School, l'École Centrale de Lille, l'Institut Catholique de Lille, l'ENSAIT, l'ENSCL et HEI, couvrant des domaines aussi variés que le droit, la médecine, les sciences, l'ingénierie, le management et les arts.
La tension locative étudiante à Lille est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants français et internationaux attirés par le rayonnement académique et la qualité de vie de la capitale des Flandres.
Investir dans une résidence étudiante à Lille en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles universitaires les plus attractives et les plus bien connectées d'Europe.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante New Wave à Lille, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Lille (59) – Nord | Hauts-de-France

Lille est la quatrième métropole universitaire de France et le premier pôle académique du nord de l'Europe, accueillant chaque année plus de 120 000 étudiants sur son territoire métropolitain, faisant de la capitale des Flandres l'une des villes étudiantes les plus dynamiques et les plus internationales du pays.
Carrefour européen stratégique à la croisée de Paris, Londres et Bruxelles, Lille conjugue un tissu académique exceptionnel, un marché immobilier encore accessible et une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Lille bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes d'Europe, avec deux lignes de métro automatique VAL – les premières lignes de métro automatique au monde inaugurées en 1983 –, deux lignes de tramway, un réseau de bus Ilevia couvrant l'ensemble de la métropole et la gare de Lille-Europe, reliée à Paris en seulement 1 heure par TGV, à Londres en 1h20 par Eurostar et à Bruxelles en 35 minutes.
Cette position de carrefour européen unique renforce considérablement l'attractivité de Lille auprès des étudiants internationaux et constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lille, les étudiants bénéficiant d'une mobilité européenne exceptionnelle.

La métropole lilloise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence parmi les plus réputés de France, dont l'Université de Lille – l'une des plus grandes universités françaises avec plus de 75 000 étudiants –, Sciences Po Lille, l'EDHEC Business School, l'École Centrale de Lille, l'Institut Catholique de Lille, l'ENSAIT, l'ENSCL et HEI, couvrant des domaines aussi variés que le droit, la médecine, les sciences, l'ingénierie, le management et les arts.
La tension locative étudiante à Lille est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants français et internationaux attirés par le rayonnement académique et la qualité de vie de la capitale des Flandres.
Investir dans une résidence étudiante à Lille en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles universitaires les plus attractives et les plus bien connectées d'Europe.

Plus d'informations sur la ville Lille , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Odalys gestionnaire Résidences Tourisme

Odalys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence New Wave à Lille, Odalys.

Odalys Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec plus de 450 résidences, plus de 170 000 lits et plus de 3 millions de clients par an. Le groupe intervient sur deux segments complémentaires — les résidences de tourisme sous la marque Odalys Vacances, implantées dans les plus belles destinations françaises de montagne, de mer et de ville, et les résidences étudiantes sous la marque Odalys Campus, situées à proximité des campus universitaires dans les principales villes étudiantes de France.

Depuis 2020, Odalys Résidences est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs, ce qui lui confère une solidité financière et des capacités de développement que peu d'opérateurs du secteur peuvent égaler. Le bail commercial proposé aux investisseurs — d'une durée initiale de 11 ans et 9 mois pour les programmes neufs, avec loyers garantis par Odalys quelle que soit l'occupation, et article 605 du Code Civil à la charge de l'exploitant — constitue un cadre d'investissement structuré et transparent.

Odalys Résidences en chiffres

  • Statut : groupe détenu par Tikehau Capital depuis 2020
  • Marques : Odalys Vacances (tourisme) · Odalys Campus (étudiants)
  • Nombre de résidences : plus de 450
  • Capacité : plus de 170 000 lits
  • Clients : plus de 3 millions par an
  • Effectifs : plus de 2 000 collaborateurs
  • Rendement LMNP indicatif : entre 3,40 % et 5,25 % HT/HT

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