Résidence étudiante City Études Valenciennes par Logifac (OHLE)
Prix
74 208 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
3 339 € / an
Gestionnaire
Logifac (OHLE)
La résidence étudiante City Études est une résidence étudiante exploitée par Logifac (OHLE) dans la ville de Valenciennes (59300).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante City Études avec Logifac (OHLE)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante City Études avec Logifac (OHLE).
- Prix: 74 208 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 3 339 € / an
- Gestionnaire : Logifac (OHLE)
- Surface : 32,71 m² Min.
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante City Études est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Logifac.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante City Études à Valenciennes avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante City Études à Valenciennes gérée par Logifac (OHLE) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Logifac (OHLE).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante City Études à Valenciennes avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante City Études à Valenciennes
Cette résidence se situe àà Valenciennes et bénéficie de 122 studios et 19 T2 meublés.
Le Programme résidence étudiante City Études est un établissement situé dans la ville de Valenciennes (59300).
Il bénéficie de 141 appartements allant du Studio au T2.
Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés.
Tous les appartements bénéficient d' :
-
une cuisine aménagée avec réfrigérateur, évier, plaques électriques, Micro-ondes et kit vaisselle.
-
une salle d'eau avec lavabo, WC, douche.
-
pièce principale meublée avec lit, bureau, chaise, placard mural et fauteuil
Cette résidence étudiante a de nombreux services collectifs et individuels pour ses résidents : Parkings, laverie, internet, service ménage, accueil-réception.
- Cette Résidence Etudiante est déjà en exploitation.
- Cette résidence est située à deux pas des bus et du tramway assurant une liaison vers les établissements d’enseignements supérieurs (Beaux-Arts, ENTE, Université Hainaut Cambraisis, IFSI, Polytechnique…).
- De plus elle est parfaitement desservie en transport en communs.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante City Études à Valenciennes avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante City Études (Valenciennes) avec Logifac (OHLE)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante City Études situé dans la ville de Valenciennes et exploité par Logifac (OHLE).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante City Études avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante City Études avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante City Études à Valenciennes (59300) avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Valenciennes (59) – Nord | Hauts-de-France
Valenciennes est une commune dynamique du Nord, sous-préfecture du département et capitale historique du Hainaut français, avec une population de 42 979 habitants en 2022 selon les données INSEE, positionnée sur la rive droite de la Scheldt à mi-chemin entre Lille et Bruxelles dans le bassin minier des Hauts-de-France.
Ancienne capitale artistique des Pays-Bas méridionaux – ville natale des peintres Watteau et Valenciennes – aujourd'hui en pleine reconversion économique et culturelle, Valenciennes accueille chaque année des milliers d'étudiants attirés par ses établissements d'enseignement supérieur spécialisés dans les domaines de l'ingénierie, du numérique et des transports, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Valenciennes bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway parmi les plus récentes de France reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels de l'agglomération, complétées par le réseau de bus Transvilles couvrant l'ensemble du territoire valenciennois.
La ville est desservie depuis la gare de Valenciennes, reliée à Paris en moins de 1h30 par train direct, à Lille en 40 minutes et à Bruxelles en 1 heure, offrant une connectivité nationale et transfrontalière appréciable pour les étudiants.
La commune bénéficie également d'une accessibilité routière directe via l'autoroute A2 reliant Valenciennes à Paris, Lille et Bruxelles.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Valenciennes.
Valenciennes abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université Polytechnique Hauts-de-France (UPHF) – anciennement Université de Valenciennes –, l'INSA Hauts-de-France, l'IUT de Valenciennes et plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de l'ingénierie, du numérique, des transports et des métiers de la création, avec une spécialisation marquée dans les filières ferroviaires et automobiles en lien avec la présence d'industries de rang mondial dans l'agglomération valenciennoise.
La demande locative étudiante à Valenciennes est structurellement soutenue, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des Hauts-de-France, avec des rendements locatifs bruts particulièrement attractifs pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché accessible bénéficiant du dynamisme académique et industriel de la métropole valenciennoise.
Investir dans une résidence étudiante à Valenciennes en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible, combinant des prix d'entrée très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le tissu académique spécialisé et le dynamisme économique de la sous-préfecture du Nord, carrefour ferroviaire et industriel stratégique entre Paris, Lille et Bruxelles.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante City Études à Valenciennes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Valenciennes (59) – Nord | Hauts-de-France
Valenciennes est une commune dynamique du Nord, sous-préfecture du département et capitale historique du Hainaut français, avec une population de 42 979 habitants en 2022 selon les données INSEE, positionnée sur la rive droite de la Scheldt à mi-chemin entre Lille et Bruxelles dans le bassin minier des Hauts-de-France.
Ancienne capitale artistique des Pays-Bas méridionaux – ville natale des peintres Watteau et Valenciennes – aujourd'hui en pleine reconversion économique et culturelle, Valenciennes accueille chaque année des milliers d'étudiants attirés par ses établissements d'enseignement supérieur spécialisés dans les domaines de l'ingénierie, du numérique et des transports, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Valenciennes bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway parmi les plus récentes de France reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels de l'agglomération, complétées par le réseau de bus Transvilles couvrant l'ensemble du territoire valenciennois.
La ville est desservie depuis la gare de Valenciennes, reliée à Paris en moins de 1h30 par train direct, à Lille en 40 minutes et à Bruxelles en 1 heure, offrant une connectivité nationale et transfrontalière appréciable pour les étudiants.
La commune bénéficie également d'une accessibilité routière directe via l'autoroute A2 reliant Valenciennes à Paris, Lille et Bruxelles.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Valenciennes.
Valenciennes abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université Polytechnique Hauts-de-France (UPHF) – anciennement Université de Valenciennes –, l'INSA Hauts-de-France, l'IUT de Valenciennes et plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de l'ingénierie, du numérique, des transports et des métiers de la création, avec une spécialisation marquée dans les filières ferroviaires et automobiles en lien avec la présence d'industries de rang mondial dans l'agglomération valenciennoise.
La demande locative étudiante à Valenciennes est structurellement soutenue, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des Hauts-de-France, avec des rendements locatifs bruts particulièrement attractifs pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché accessible bénéficiant du dynamisme académique et industriel de la métropole valenciennoise.
Investir dans une résidence étudiante à Valenciennes en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible, combinant des prix d'entrée très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le tissu académique spécialisé et le dynamisme économique de la sous-préfecture du Nord, carrefour ferroviaire et industriel stratégique entre Paris, Lille et Bruxelles.
Plus d'informations sur la ville Valenciennes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Logifac (OHLE), gestionnaire Résidence Etudiants
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Le réseau Logifac (OHLE)
Le réseau Logifac (OHLE) couvre aujourd'hui 26 villes étudiantes françaises avec 40 résidences — soit une présence dans l'ensemble des grandes métropoles universitaires du pays, de Paris à Lyon en passant par Toulouse, Bordeaux, Nantes, Strasbourg et de nombreuses autres villes à fort potentiel étudiant.
Le groupe couvre 13 campus universitaires majeurs, ce qui lui permet d'être au plus proche des bassins de demande les plus denses et d'accéder à une clientèle étudiante structurellement solvable — notamment via les aides au logement de la CAF (APL) auxquelles la majorité des résidents des résidences Logifac (OHLE) ont accès.
Avec plus de 80 agences ou points d'accueil répartis sur ce réseau, Logifac (OHLE) assure une présence locale suffisamment dense pour garantir une gestion de proximité efficace — un gage de qualité directement lié aux taux d'occupation et à la satisfaction des résidents.
