Résidence étudiante Lucien Jonas Valenciennes par UXCO (Suitetudes)
Prix
54 247 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
2 550 € / an
Gestionnaire
UXCO (Suitetudes)
La résidence étudiante Lucien Jonas est une résidence étudiante exploitée par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Valenciennes (59300).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Lucien Jonas avec UXCO (Suitetudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Lucien Jonas avec UXCO (Suitetudes).
- Prix: 54 247 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 2 550 € / an
- Gestionnaire : UXCO (Suitetudes)
- Surface : 18,00 m² à 60,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Lucien Jonas est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par UXCO.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Lucien Jonas à Valenciennes avec UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Lucien Jonas à Valenciennes gérée par UXCO (Suitetudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par UXCO (Suitetudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Lucien Jonas à Valenciennes avec UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Lucien Jonas à Valenciennes
La Résidence Étudiants Lucien Jonas à Aulnoy-Lez-Valenciennes propose des appartements studio T1 à T3, modernes, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante limitrophe du centre de Valenciennes. Près de la totalité des écoles et des commerces de la ville.
Ce Programme en Résidence Étudiante UXCO (Suitétudes) Lucien Jonas est un établissement dédié aux étudiants près du centre-ville de Valenciennes (59300).
Il possède des appartements studio T1 à T3, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Vidéosurveillance
- Salle Petit-Déjeuners
- Une Salle de Travail
- Laverie/Fer à Repasser
- Local a vélo
Dans un quartier dynamique et convivial, la résidence UXCO | ex SUITÉTUDES Lucien Jonas d'Aulnoy-lez-Valenciennes est nichée dans un espace de verdure et présente une architecture contemporaine et respectueuse de l'environnement. Ses studios entièrement meublés et équipés. La station Chemin Vert du Tramway ligne 1 est à quelques mètres de la résidence.
Une Résidence étudiants exploitée par UXCO (Suitétudes) située à Aulnoy-Lez-Valenciennes (59300) en périphérie de Valenciennes. La résidence étudiants Lucien Jonas dispose de 140 appartements étudiants studio T1 à T3.
Cette résidence étudiante UXCO (Suitétudes) se trouve à 10 minutes en transport en commun seulement de la plupart des universités de la ville de Valenciennes.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Lucien Jonas à Valenciennes avec UXCO (Suitetudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Lucien Jonas (Valenciennes ) avec UXCO (Suitetudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Lucien Jonas situé dans la ville de Valenciennes et exploité par UXCO (Suitetudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Lucien Jonas avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Lucien Jonas avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Lucien Jonas à Valenciennes (59300) avec UXCO (Suitetudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Valenciennes (59) – Nord | Hauts-de-France
Valenciennes est une commune dynamique du Nord, sous-préfecture du département et capitale historique du Hainaut français, avec une population de 42 979 habitants en 2022 selon les données INSEE, positionnée sur la rive droite de la Scheldt à mi-chemin entre Lille et Bruxelles dans le bassin minier des Hauts-de-France.
Ancienne capitale artistique des Pays-Bas méridionaux – ville natale des peintres Watteau et Valenciennes – aujourd'hui en pleine reconversion économique et culturelle, Valenciennes accueille chaque année des milliers d'étudiants attirés par ses établissements d'enseignement supérieur spécialisés dans les domaines de l'ingénierie, du numérique et des transports, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Valenciennes bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway parmi les plus récentes de France reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels de l'agglomération, complétées par le réseau de bus Transvilles couvrant l'ensemble du territoire valenciennois.
La ville est desservie depuis la gare de Valenciennes, reliée à Paris en moins de 1h30 par train direct, à Lille en 40 minutes et à Bruxelles en 1 heure, offrant une connectivité nationale et transfrontalière appréciable pour les étudiants.
La commune bénéficie également d'une accessibilité routière directe via l'autoroute A2 reliant Valenciennes à Paris, Lille et Bruxelles.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Valenciennes.
Valenciennes abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université Polytechnique Hauts-de-France (UPHF) – anciennement Université de Valenciennes –, l'INSA Hauts-de-France, l'IUT de Valenciennes et plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de l'ingénierie, du numérique, des transports et des métiers de la création, avec une spécialisation marquée dans les filières ferroviaires et automobiles en lien avec la présence d'industries de rang mondial dans l'agglomération valenciennoise.
La demande locative étudiante à Valenciennes est structurellement soutenue, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des Hauts-de-France, avec des rendements locatifs bruts particulièrement attractifs pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché accessible bénéficiant du dynamisme académique et industriel de la métropole valenciennoise.
Investir dans une résidence étudiante à Valenciennes en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible, combinant des prix d'entrée très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le tissu académique spécialisé et le dynamisme économique de la sous-préfecture du Nord, carrefour ferroviaire et industriel stratégique entre Paris, Lille et Bruxelles.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Lucien Jonas à Valenciennes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Valenciennes (59) – Nord | Hauts-de-France
Valenciennes est une commune dynamique du Nord, sous-préfecture du département et capitale historique du Hainaut français, avec une population de 42 979 habitants en 2022 selon les données INSEE, positionnée sur la rive droite de la Scheldt à mi-chemin entre Lille et Bruxelles dans le bassin minier des Hauts-de-France.
Ancienne capitale artistique des Pays-Bas méridionaux – ville natale des peintres Watteau et Valenciennes – aujourd'hui en pleine reconversion économique et culturelle, Valenciennes accueille chaque année des milliers d'étudiants attirés par ses établissements d'enseignement supérieur spécialisés dans les domaines de l'ingénierie, du numérique et des transports, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Valenciennes bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway parmi les plus récentes de France reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels de l'agglomération, complétées par le réseau de bus Transvilles couvrant l'ensemble du territoire valenciennois.
La ville est desservie depuis la gare de Valenciennes, reliée à Paris en moins de 1h30 par train direct, à Lille en 40 minutes et à Bruxelles en 1 heure, offrant une connectivité nationale et transfrontalière appréciable pour les étudiants.
La commune bénéficie également d'une accessibilité routière directe via l'autoroute A2 reliant Valenciennes à Paris, Lille et Bruxelles.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Valenciennes.
Valenciennes abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université Polytechnique Hauts-de-France (UPHF) – anciennement Université de Valenciennes –, l'INSA Hauts-de-France, l'IUT de Valenciennes et plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de l'ingénierie, du numérique, des transports et des métiers de la création, avec une spécialisation marquée dans les filières ferroviaires et automobiles en lien avec la présence d'industries de rang mondial dans l'agglomération valenciennoise.
La demande locative étudiante à Valenciennes est structurellement soutenue, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des Hauts-de-France, avec des rendements locatifs bruts particulièrement attractifs pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché accessible bénéficiant du dynamisme académique et industriel de la métropole valenciennoise.
Investir dans une résidence étudiante à Valenciennes en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible, combinant des prix d'entrée très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le tissu académique spécialisé et le dynamisme économique de la sous-préfecture du Nord, carrefour ferroviaire et industriel stratégique entre Paris, Lille et Bruxelles.
Plus d'informations sur la ville Valenciennes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UXCO (Suitetudes), gestionnaire Résidence Etudiants
UXCO est la marque commerciale et opérationnelle du groupe Global Exploitation, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et de solutions d'hébergement pour jeunes actifs. Anciennement Suitétudes — marque historique du logement étudiant privé en France — le gestionnaire a opéré un rebranding complet sous le nom UXCO pour incarner un positionnement résolument contemporain : "UX" pour User Experience, soit la qualité de l'expérience vécue par le résident au quotidien, et "Co" pour la dimension communautaire et collaborative qui caractérise ses résidences.
Avec plus de 35 résidences réparties sur les plus grands pôles universitaires français, un siège social à Montpellier et plus de 35 collaborateurs dédiés, UXCO s'est imposé comme un acteur reconnu du logement étudiant privé en France, à mi-chemin entre le gestionnaire de résidences étudiantes classiques et l'opérateur de coliving nouvelle génération.
Un positionnement lifestyle : l'expérience résidente au cœur du concept
Le positionnement lifestyle d'UXCO (Suitétudes) se distingue clairement de celui des opérateurs de résidences étudiantes traditionnels. Là où ces derniers conçoivent leurs résidences comme des produits immobiliers — des m² à gérer, des loyers à percevoir — UXCO (Suitétudes) les pense comme des expériences de vie.
Chaque résidence est conçue pour favoriser les rencontres, les échanges et la création de liens entre résidents : des espaces communs généreux et soignés — lounges, espaces de coworking, salles de sport, terrasses — remplacent les couloirs anonymes des résidences étudiantes classiques.
La décoration fait l'objet d'une attention particulière, avec des choix chromatiques et mobiliers pensés pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante.
Les équipes locales sont formées pour animer la vie communautaire des résidences — événements, afterworks, ateliers — et créer les conditions d'une vie sociale active entre résidents. Ce positionnement lifestyle est directement inspiré des modèles de coliving qui ont émergé dans les grandes villes mondiales, adapté aux contraintes et aux attentes du marché étudiant français.
