Résidence étudiante La Maison Blanche Lille par Advenis Résidences (Réalista)
Prix
99 000 €
Rentabilité
4,01 %
Loyer
3 970 € / an
Gestionnaire
Advenis Résidences (Réalista)
La résidence étudiante La Maison Blanche est une résidence étudiante exploitée par Advenis Résidences (Réalista) dans la ville de Lille (59800).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante La Maison Blanche avec Advenis Résidences (Réalista)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante La Maison Blanche avec Advenis Résidences (Réalista).
- Prix: 99 000 €
- Rentabilité : 4,01 %
- Loyer : 3 970 € / an HTVA
- Gestionnaire : Advenis Résidences (Réalista)
- Durée du bail : 9 ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 17,00 m² à 59,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
- Frais de notaire : Réduits
La résidence étudiante La Maison Blanche est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Advenis Résidences.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante La Maison Blanche à Lille avec Advenis Résidences (Réalista) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante La Maison Blanche à Lille gérée par Advenis Résidences (Réalista) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,01 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Advenis Résidences (Réalista).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante La Maison Blanche à Lille avec Advenis Résidences (Réalista) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante La Maison Blanche Lille exploitée par Advenis Résidences (Réalista)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante La Maison Blanche à Lille
Description de l'offre Advenis Résidences (Réalista) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Realista Résidence, La Maison Blanche est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Lille (59800).
Il possède 36 studios de 17 m² à 59 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Intendant
- Vidéo surveillance
- Connexion WiFi
- Une Cafétaria
- Interphone et Digicode
- Accès Handicapés
- Laverie
- Une Salle de Sport
- Distributeur Boissons
- Parking
- Local à vélos
La résidence pour étudiants La Maison Blanche à Lille est également très accessible, tout près du métro Caulier, en liaison directe avec la SKEMA, la Cité Scientifique, Lille 3 et le campus de l’Université Catholique
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante La Maison Blanche dont le loyer (bail commercial) est garanti par Advenis Résidences.
La Résidence Étudiants La Maison Blanche à Lille propose 146 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Lille.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante La Maison Blanche à Lille avec Advenis Résidences (Réalista), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante La Maison Blanche (Lille) avec Advenis Résidences (Réalista)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante La Maison Blanche situé dans la ville de Lille et exploité par Advenis Résidences (Réalista).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante La Maison Blanche avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante La Maison Blanche avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante La Maison Blanche à Lille (59800) avec Advenis Résidences (Réalista), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lille (59) – Nord | Hauts-de-France
Lille est la quatrième métropole universitaire de France et le premier pôle académique du nord de l'Europe, accueillant chaque année plus de 120 000 étudiants sur son territoire métropolitain, faisant de la capitale des Flandres l'une des villes étudiantes les plus dynamiques et les plus internationales du pays.
Carrefour européen stratégique à la croisée de Paris, Londres et Bruxelles, Lille conjugue un tissu académique exceptionnel, un marché immobilier encore accessible et une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Lille bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes d'Europe, avec deux lignes de métro automatique VAL – les premières lignes de métro automatique au monde inaugurées en 1983 –, deux lignes de tramway, un réseau de bus Ilevia couvrant l'ensemble de la métropole et la gare de Lille-Europe, reliée à Paris en seulement 1 heure par TGV, à Londres en 1h20 par Eurostar et à Bruxelles en 35 minutes.
Cette position de carrefour européen unique renforce considérablement l'attractivité de Lille auprès des étudiants internationaux et constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lille, les étudiants bénéficiant d'une mobilité européenne exceptionnelle.
La métropole lilloise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence parmi les plus réputés de France, dont l'Université de Lille – l'une des plus grandes universités françaises avec plus de 75 000 étudiants –, Sciences Po Lille, l'EDHEC Business School, l'École Centrale de Lille, l'Institut Catholique de Lille, l'ENSAIT, l'ENSCL et HEI, couvrant des domaines aussi variés que le droit, la médecine, les sciences, l'ingénierie, le management et les arts.
La tension locative étudiante à Lille est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants français et internationaux attirés par le rayonnement académique et la qualité de vie de la capitale des Flandres.
Investir dans une résidence étudiante à Lille en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles universitaires les plus attractives et les plus bien connectées d'Europe.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante La Maison Blanche à Lille, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lille (59) – Nord | Hauts-de-France
Lille est la quatrième métropole universitaire de France et le premier pôle académique du nord de l'Europe, accueillant chaque année plus de 120 000 étudiants sur son territoire métropolitain, faisant de la capitale des Flandres l'une des villes étudiantes les plus dynamiques et les plus internationales du pays.
Carrefour européen stratégique à la croisée de Paris, Londres et Bruxelles, Lille conjugue un tissu académique exceptionnel, un marché immobilier encore accessible et une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Lille bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes d'Europe, avec deux lignes de métro automatique VAL – les premières lignes de métro automatique au monde inaugurées en 1983 –, deux lignes de tramway, un réseau de bus Ilevia couvrant l'ensemble de la métropole et la gare de Lille-Europe, reliée à Paris en seulement 1 heure par TGV, à Londres en 1h20 par Eurostar et à Bruxelles en 35 minutes.
Cette position de carrefour européen unique renforce considérablement l'attractivité de Lille auprès des étudiants internationaux et constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lille, les étudiants bénéficiant d'une mobilité européenne exceptionnelle.
La métropole lilloise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence parmi les plus réputés de France, dont l'Université de Lille – l'une des plus grandes universités françaises avec plus de 75 000 étudiants –, Sciences Po Lille, l'EDHEC Business School, l'École Centrale de Lille, l'Institut Catholique de Lille, l'ENSAIT, l'ENSCL et HEI, couvrant des domaines aussi variés que le droit, la médecine, les sciences, l'ingénierie, le management et les arts.
La tension locative étudiante à Lille est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants français et internationaux attirés par le rayonnement académique et la qualité de vie de la capitale des Flandres.
Investir dans une résidence étudiante à Lille en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles universitaires les plus attractives et les plus bien connectées d'Europe.
Plus d'informations sur la ville Lille , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Advenis Résidences gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Maison Blanche à Lille, Advenis Résidences.
Advenis Résidences (Realista Résidences) est un groupe privé indépendant français, spécialisé dans la gestion de résidences gérées à destination des étudiants et des voyageurs d'affaires.
Implanté dans les grandes métropoles françaises — Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, Rennes, Montpellier — le groupe gère une quinzaine de résidences, avec des appartements entièrement meublés et équipés, une connexion internet très haut débit incluse et des espaces communs adaptés aux usages de chaque clientèle.
Sa double expertise sur deux segments complémentaires aux cycles d'occupation distincts lui confère une résilience opérationnelle appréciable, dans des villes où la demande locative — étudiante ou professionnelle — est structurellement forte et durablement soutenue. Le bail commercial proposé aux investisseurs garantit le versement d'un loyer fixe quelle que soit l'occupation de l'appartement
Advenis Résidences (Realista Résidences) en chiffres
- Statut : groupe privé indépendant, non coté
- Spécialité : résidences étudiantes et résidences affaires
- Nombre de résidences : 15
- Implantation : Paris · Lyon · Bordeaux · Nantes · Rennes · Montpellier
- Loyers : garantis quelle que soit l'occupation
