Castel d'Or à Arradon / Un Ehpad géré par UNIVI
Rentabilité
6,00 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
UNIVI
L'établissement médicalisé Castel d'Or est un Ehpad d'occasion exploité par UNIVI dans la ville de Arradon (56610), près de Vannes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 62 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 7 lits.
La maison de retraite médicalisée Castel d'Or par UNIVI se situe à :
9 Imp. de Keraudran, 56610 Arradon
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad UNIVI a reçu la note MDRS de 9/10.
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La maison de retraite médicalisée Castel d'Or est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par UNIVI.
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Pourquoi investir dans l'Ehpad Castel d'Or à Arradon géré UNIVI avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Castel d'Or à Arradon
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Arradon est une commune du Morbihan, en Bretagne, située sur les rives du golfe du Morbihan, au sein d’un bassin de vie littoral très attractif. Son cadre maritime, sa qualité de vie et son environnement résidentiel recherché en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors. La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité de Vannes et par un environnement organisé, propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services, aux commerces et aux équipements du quotidien du bassin vannetais. Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des familles, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD. Le cadre résidentiel littoral, combiné à la stabilité locale, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Arradon représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie littorale et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP. Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
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UNIVI a été créé par les Institutions de Retraite Complémentaire des Groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V. Aujourd'hui, UNIVI regroupe des établissements pour personnes âgées autonomes, dépendantes, handicapées, des établissements sanitaires, des services à domicile : SSIAD et ESA
Ce groupe associatif paritaire accueille, héberge et soigne des personnes fragilisées par l’âge, la maladie ou le handicap au sein de ses Hôpitaux Gériatriques, Résidences Autonomie, Résidences Services, EHPAD et Foyers d’Hébergement et de Services pour personnes handicapées.
En tant qu'acteur responsable, cette association s'inscrit dans une démarche de croissance durable alliant facteurs environnementaux et politique sociale. Le groupe garantit un haut niveau de confort, de qualité et de maîtrise des prix, participant ainsi à l'amélioration de l'accompagnement des personnes âgées et à l'inclusion des plus fragiles.