Ehpad Villa Beausoleil Cormeilles-en-Parisis par Steva
Prix
194 648 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer
10 511 € / an
Gestionnaire
Steva
L'établissement médicalisé Villa Beausoleil est un Ehpad d'occasion exploité par Steva dans la ville de Cormeilles-en-Parisis (95240), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil par Steva se situe à :
1 rue Léopold Mourier, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Steva a reçu la note MDRS de 10/10.
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Acheter une chambre Ehpad Villa Beausoleil
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Beausoleil avec Steva.
- Prix: 194 648 €
- Rentabilité : 5,40 %
- Loyer : 10 511 € / an HTVA
- Gestionnaire : Steva
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Beausoleil à Cormeilles-en-Parisis avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Beausoleil à Cormeilles-en-Parisis géré par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Steva.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Beausoleil à Cormeilles-en-Parisis avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Beausoleil à Cormeilles-en-Parisis
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Beausoleil à Cormeilles-en-Parisis
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad situé à 4 minutes de la Mairie.
Une résidence médicalisée composée de 80 chambres
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad est en exploitation depuis 2010.
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Cette maison de retraite Steva se situe à moins de 10 minutes de la gare et du centre-ville de Cormeilles-en-Parisis.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Beausoleil par Steva propose 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Gymnastique douce
- Terrasse extérieure
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Beausoleil à Cormeilles-en-Parisis avec Steva , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cormeilles‑en‑Parisis – Val‑d’Oise | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Cormeilles-en-Parisis où se situe l'Ehpad Villa Beausoleil.
Cormeilles‑en‑Parisis se situe à l’ouest de Paris, au cœur d’un bassin de vie dense et attractif, proche de la vallée de la Seine.
La commune offre un cadre résidentiel recherché, avec des quartiers calmes, des équipements publics et une vie locale active, ce qui attire de nombreux seniors.
La proximité de la capitale, combinée à un environnement plus paisible, renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est très bien desservie par les transports en commun franciliens et les axes routiers majeurs, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures hospitalières de la région.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant la mobilité des familles et la continuité des soins.
Le réseau médical dense de l’ouest francilien assure un environnement sanitaire complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Cormeilles‑en‑Parisis constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et l’attractivité résidentielle soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe bien‑vivre des seniors et sécurité d’un placement durable.
Plus d'informations sur la ville Cormeilles-en-Parisis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Steva gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Beausoleil à Cormeilles-en-Parisis, Steva.
Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.
Steva en Chiffres
- Origine : 1967 — groupe constitué en 2005
- Statut : groupe familial privé indépendant, non coté
- Chiffre d'affaires : 95 millions d'euros
- Effectifs : plus de 1 000 collaborateurs
- EHPAD : 7 maisons de retraite médicalisées Villa Beausoleil
- Résidences services seniors : 17 Villa Beausoleil
- Implantation : Île-de-France, Normandie, Pays-de-la-Loire, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes
- Palmarès MDRS 2024 : 10/10 toutes résidences — N°1 français 5 années consécutives
- Loyers : garantis durant toute la durée du bail, chambre occupée ou non
