Ehpad Klarène Tournan-en-Brie par Emeis (Orpea)
Prix
90 888 €
Rentabilité
7,20 %
Loyer
6 544 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Klarène est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Tournan-en-Brie (77220), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 87 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Klarène par Emeis (Orpea) se situe à :
Boulevard Isaac Pereire, 77220 Tournan-en-Brie
- A 1 minute de la Mairie de Tournan-en-Brie
- A 43 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Klarène avec Emeis (Orpea).
- Prix: 90 888 €
- Rentabilité : 7,20 %
- Loyer : 6 544 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Klarène est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Klarène à Tournan-en-Brie avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Klarène à Tournan-en-Brie géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Klarène à Tournan-en-Brie avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Klarène à Tournan-en-Brie
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Klarène à Tournan-en-Brie
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad situé à 5 minutes de la Mairie de Tournan-en-Brie.
Une résidence médicalisée composée de 87 chambres médicalisées
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad est en exploitation depuis 1988.
-
Cette maison de retraite Emeis (Orpea) se situe à moins de 10 minutes du centre-ville de Tournan-en-Brie.
Rappelons que ce bien en Ehpad Klarène par Emeis propose 87 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Théâtre
- Parc arboré et fleuri
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Klarène à Tournan-en-Brie avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Tournan‑en‑Brie – Seine‑et‑Marne | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Tournan-en-Brie où se situe l'Ehpad Klarène.
Tournan‑en‑Brie est une commune située à l’est de Paris, dans un bassin de vie en développement entre la vallée de la Marne et le pôle de Marne‑la‑Vallée.
Son cadre de vie résidentiel, ses commerces de proximité et son ambiance de ville à taille humaine attirent des seniors en quête de tranquillité tout en restant connectés aux services urbains.
Cette qualité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par le réseau ferroviaire et les axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles d’emploi voisins.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un point clé pour un achat en EHPAD.
La proximité des infrastructures médicales de l’est francilien assure un environnement sanitaire adapté et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Tournan‑en‑Brie constitue un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Tournan-en-Brie, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Klarène à Tournan-en-Brie, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
