Ehpad La Chêneraie Bordeaux par Emeis (Orpea)
Prix
156 700 €
Rentabilité
6,00 %
Loyer
9 402 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé La Chêneraie est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Bordeaux (33200).
Ce bien Ehpad bénéficie de 71 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée La Chêneraie par Emeis (Orpea) se situe à :
78 Rue de Lacanau, 33000 Bordeaux, France
- A 13 minutes de l'Hôtel de ville de Bordeaux
- A 21 minutes de la Gare de Bordeaux Saint-Jean
- A 13 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad La Chêneraie
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Chêneraie avec Emeis (Orpea).
- Prix: 156 700 €
- Rentabilité : 6,00 %
- Loyer : 9 402 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : NC
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Chêneraie est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge la taxe foncière.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Chêneraie à Bordeaux avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Chêneraie à Bordeaux géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Chêneraie à Bordeaux avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Chêneraie à Bordeaux
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Chêneraie à Bordeaux
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) est situé à Bordeaux, sur les bords de la Garonne et à quelques minutes de voiture du bassin d’Arcachon sur le littoral atlantique ainsi que du parc Parc naturel régional des Landes de Gascogne.
Son emplacement est proche du centre ville dans un environnement résidentiel.
Rappelons que ce bien en Ehpad La Chêneraie par Emeis propose 71 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Ateliers de médiation animale
- Musicothérapie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Chêneraie à Bordeaux avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bordeaux - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Bordeaux où se situe l'Ehpad La Chêneraie.
Bordeaux est la prefecture de la Gironde et la capitale regionale de la Nouvelle-Aquitaine, situee sur la Garonne.
Son statut de grande ville regionale et son bassin de vie actif en font un territoire tres attractif pour le bien-vivre des seniors et l'investissement en residence medicalisee.
La ville est le coeur de Bordeaux Metropole, avec un tissu de services et d'infrastructures dense, adapte aux besoins du quotidien.
Cette centralite urbaine renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant une accessibilite pratique et une stabilite locative.
Dans ce contexte, Bordeaux constitue un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite regionale et la qualite des services soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Bordeaux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Chêneraie à Bordeaux, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
