Ehpad Le Vigé Soubise par Emeis (Orpea)
Prix
104 545 €
Rentabilité
5,60 %
Loyer
5 855 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Le Vigé est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Soubise (17780), près de Rochefort.
Ce bien Ehpad bénéficie de 78 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 48 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Vigé par Emeis (Orpea) se situe à :
5 Rue du Maréchal Juin - 17780 Soubise
- A 2 minutes de la Mairie de Soubise
- A 16 minutes de la Gare de Rochefort
- A 8 minutes de l'Aéroport de Rochefort Charente-Maritime
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Vigé
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Vigé avec Emeis (Orpea).
- Prix: 104 545 €
- Rentabilité : 5,60 %
- Loyer : 5 855 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : 9 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Vigé est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Vigé à Soubise avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Vigé à Soubise géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Vigé à Soubise avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Vigé à Soubise
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Vigé à Soubise
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad Le Vigé est situé à 40 minutes de la Rochelle
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Vigé par Emeis propose 78 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 48 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Espace Snoezelen
- Salle de Gymnastique
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Vigé à Soubise avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Soubise - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Soubise où se situe l'Ehpad Le Vigé.
Soubise est une commune de Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, situee sur la rive gauche de la Charente, face a Rochefort.
Ce positionnement fluvial et la proximite immediate d’un pole urbain renforce l’attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La commune beneficie d’un environnement local organise par l’agglomeration Rochefort Ocean, avec des services et equipements accessibles a courte distance.
Cette structuration territoriale facilite les deplacements du quotidien et soutient l’interet d’un achat en EHPAD, dans un cadre de vie stable.
Dans ce contexte, Soubise constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hebergement medicalise, la proximite de Rochefort et la qualite de vie du bassin charentais soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Soubise, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Vigé à Soubise, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
