Ehpad Le Sequoia Chatenay-Malabry par Emeis (Orpea)
Prix
118 492 €
Rentabilité
6,30 %
Loyer
7 465 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Le Sequoia est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Chatenay-Malabry (92290), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 75 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Le Sequoia par Emeis (Orpea) se situe à :
110 avenue de la division Leclerc 92290 Chatenay Malabry
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Sequoia
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Sequoia avec Emeis (Orpea).
- Prix: 118 492 €
- Rentabilité : 6,30 %
- Loyer : 7 465 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Sequoia est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Sequoia à Chatenay-Malabry avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Sequoia à Chatenay-Malabry géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Sequoia à Chatenay-Malabry avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Sequoia à Chatenay-Malabry
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Sequoia à Chatenay-Malabry
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad situé à 20 minutes au Sud de Paris, juste à côté du Parc de Sceaux. Cette résidence médicalisée gérée par Emeis (Orpea) est très bien desservie et est intégrée à la Métropole du Grand Paris. Avec une note de 8/10 par MDRS, cette résidence Emeis (Orpea) dispose de 63 chambres individuelles et de 6 chambres doubles.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Sequoia par Emeis propose 75 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Sequoia à Chatenay-Malabry avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Châtenay‑Malabry – Hauts‑de‑Seine | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Chatenay-Malabry où se situe l'Ehpad Le Sequoia.
Châtenay‑Malabry est une commune de l’ouest parisien, au cœur d’un bassin de vie dynamique et très recherché.
Son cadre résidentiel, ses nombreux espaces verts et sa proximité de Paris en font un territoire attractif pour les seniors, qui y trouvent un environnement sécurisé, des services complets et une qualité de vie élevée.
Cette attractivité renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD, dans un secteur où la demande d’accueil des personnes âgées reste soutenue.
La ville est très bien desservie par les transports franciliens et les axes routiers majeurs, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des hôpitaux et cliniques de l’ouest parisien assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Châtenay‑Malabry constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et la stabilité résidentielle soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe bien‑vivre des seniors et sécurité d’un placement durable.
Plus d'informations sur la ville Chatenay-Malabry, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Sequoia à Chatenay-Malabry, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
