Ehpad Les Jardins de Salomé Fontaine-le-Comte par Emeis (Orpea)
Prix
134 216 €
Rentabilité
4,60 %
Loyer
6 174 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Jardins de Salomé est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Fontaine-le-Comte (86240), près de Poitiers.
Ce bien Ehpad bénéficie de 36 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Salomé par Emeis (Orpea) se situe à :
18 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 86240 Fontaine-le-Comte
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins de Salomé
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Salomé avec Emeis (Orpea).
- Prix: 134 216 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Loyer : 6 174 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Salomé est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Salomé à Fontaine-le-Comte avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Salomé à Fontaine-le-Comte géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Salomé à Fontaine-le-Comte avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins de Salomé à Fontaine-le-Comte
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins de Salomé à Fontaine-le-Comte
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad situé à 4 minutes de la Mairie de Fontaine-le-Comte.
Une résidence médicalisée composée de 76 appartements
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad est en exploitation.
-
Cette maison de retraite Emeis (Orpea) se situe à 20 minutes du centre de Poitiers et à 22 minutes du Centre Hospitalier Henri Laborit de Poitiers.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins de Salomé par Emeis propose 36 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Esthétique
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Salomé à Fontaine-le-Comte avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Fontaine‑le‑Comte – Vienne | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Fontaine-le-Comte où se situe l'Ehpad Les Jardins de Salomé.
Fontaine‑le‑Comte est une commune située au sud‑ouest de Poitiers, dans un secteur résidentiel recherché pour sa qualité de vie.
Elle bénéficie d’un cadre agréable, entre zones pavillonnaires, espaces verts et proximité d’un pôle urbain dynamique.
Les seniors y trouvent un environnement serein et sécurisé, tout en restant proches des services, commerces et équipements médicaux de l’agglomération poitevine.
Ce positionnement renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La commune est bien desservie par les axes routiers et les transports de l’agglomération, facilitant l’accès rapide aux infrastructures de santé et aux pôles d’emploi.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant la visite des familles et la continuité des soins.
La proximité des établissements hospitaliers de Poitiers assure un environnement sanitaire complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Fontaine‑le‑Comte représente un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilité du bassin de vie, la demande en hébergement médicalisé et le vieillissement de la population soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Fontaine-le-Comte, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de Salomé à Fontaine-le-Comte, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
