Ehpad Les Jardins de Romilly Romilly-Sur-Seine par Emeis (Orpea)
Prix
104 311 €
Rentabilité
6,20 %
Loyer
6 467 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Jardins de Romilly est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Romilly-Sur-Seine (10100), près de Troyes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Romilly par Emeis (Orpea) se situe à :
66 Avenue de la Liberté 10100 Romilly-sur-Seine
- A 2 minutes de la Mairie de Romilly-Sur-Seine
- A 33 minutes de l'Aéroport de Troyes en Champagne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins de Romilly
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Romilly avec Emeis (Orpea).
- Prix: 104 311 €
- Rentabilité : 6,20 %
- Loyer : 6 467 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Romilly est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Romilly à Romilly-Sur-Seine avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Romilly à Romilly-Sur-Seine géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Romilly à Romilly-Sur-Seine avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Jardins de Romilly à Romilly-Sur-Seine
Toutes les chambres ont une surface de 21m². 66 Avenue de la Liberté 10100 Romilly-sur-Seine (près de Troyes).
Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes situé à 38 minutes de Troyes.
L'Ehpad Les Jardins de Romilly comporte 78 chambres. Un Ehpad situé à 3 minutes de la Mairie
Une résidence médcalisée composée de 84 lits Ehpad avec une unité spécifique Alzheimer de 12 lits
Détails de cet Ehpad Emeis (Orpea) situé à Romilly-sur-Seine :
-
La résidence Les Jardins de Romilly est implantée entre PARIS et TROYES, respectivement à 1h15 et à 30 minutes par la route. La ligne SNCF PARIS-BELFORT qui passe par ROMILLY a vu le nombre d’aller-retours passer à 10 par jour depuis l’avènement de la LGV Rhin-Rhône.
-
Cette résidence médicalisée se situe à 4 minutes d'un hôpital.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Cinéma
- Terrasses
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Romilly à Romilly-Sur-Seine avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Romilly‑sur‑Seine – Aube | Grand Est
Toutes les informations sur la ville de Romilly-Sur-Seine où se situe l'Ehpad Les Jardins de Romilly.
Romilly‑sur‑Seine est une ville moyenne de l’Aube, située entre Troyes et Provins, au cœur d’un bassin de vie structuré.
Son rôle de pôle local lui permet d’offrir des services de proximité, des équipements publics et un cadre résidentiel accessible.
Cette stabilité urbaine attire les seniors en quête d’un environnement calme mais bien équipé, ce qui renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est desservie par les axes routiers régionaux et dispose d’une gare SNCF facilitant l’accès à Paris et aux pôles urbains voisins.
Cette accessibilité favorise les visites familiales et la continuité des soins, un point clé pour un achat en EHPAD.
Romilly‑sur‑Seine bénéficie également d’infrastructures médicales locales et de la proximité des grands établissements de Troyes.
Dans ce contexte, Romilly‑sur‑Seine constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est portée par le vieillissement démographique du territoire et le rôle de ville‑centre.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et qualité de vie pour les seniors.
Plus d'informations sur la ville Romilly-Sur-Seine, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea), gestionnaire Ehpad
Emeis (anciennement Orpea) est un acteur international de la prise en charge de la dépendance et de l’accompagnement du grand âge. Le groupe exploite des établissements médicalisés avec une organisation structurée autour de la qualité des soins, de la continuité de service et de l’encadrement des résidents.
Sur le marché de l’investissement en EHPAD, Emeis (Orpea) fait partie des gestionnaires identifiés pour son maillage d’établissements et son expertise historique dans l’exploitation de résidences médicalisées.
Investir en Ehpad Emeis (Orpea) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emeis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emeis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Par transparence : Emeis, coté en bourse, publie des comptes audités.
Le résultat 2025 reste déficitaire (résultat net de -298 M€, contre -412 M€ en 2024, donc une perte en réduction) et la dette financière long terme s'élève à 7,66 Md€ pour des capitaux propres de 1,41 Md€.
Le groupe est sous la gouvernance d'un actionnariat institutionnel (Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MACSF, MAIF) depuis la restructuration de 2023, ce qui a permis d'assainir une partie de la dette héritée de la période Orpea.
Nous vous invitons à échanger avec votre conseiller sur ce point avant tout investissement.
Des questions sur Emeis (Orpea) et sur les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) historique
Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe Emeis (Orpea)-Clinea est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés composés de :
- Résidences Retraite médicalisées ou Établissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (Ehpad)
- Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Cliniques Psychiatriques
La mission première d 'Emeis (Orpea) consiste à soigner et accompagner ceux qui ont fait le choix de vivre dans un établissement du Groupe, en respectant confort, dignité, individualité et maintien de l'autonomie.
Vous désirez plus d'informations sur le Groupe Emeis (Orpea) et ses programmes LMNP ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) implantation géographique
Fin 2025, avec environ 84 500 collaborateurs, Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de plus de 1 000 établissements répartis dans une vingtaine de pays :
En savoir plus sur l'implantation géographique d'Emeis (Orpea) et ses programmes en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
