Ehpad Abélia Carbon-Blanc par Mieux Vivre
Prix
130 855 €
Rentabilité
5,00 %
Loyer
6 543 € / an
Gestionnaire
Mieux Vivre
L'établissement médicalisé Abélia est un Ehpad neuf exploité par Mieux Vivre dans la ville de Carbon-Blanc (33560), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Abélia par Mieux Vivre se situe à :
18 Rue Jean Raymond Guyon33560 Carbon-Blanc
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Mieux Vivre a reçu la note MDRS de 7.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Abélia avec Mieux Vivre.
- Prix: 130 855 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 6 543 € / an HTVA
- Gestionnaire : Mieux Vivre
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Abélia est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Mieux Vivre.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Abélia à Carbon-Blanc avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Abélia à Carbon-Blanc géré par Mieux Vivre avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Mieux Vivre.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Abélia à Carbon-Blanc avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Abélia à Carbon-Blanc
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Abélia à Carbon-Blanc
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad Mieux Vivre situé à 2 minutes de la mairie de Carbon-Blanc, en Nouvelle-Aquitaine.
La résidence Mieux Vivre est composée de 80 lits médicalisés dans des chambres meublées d'environ 20 m² avec sanitaires privatifs.
Détails de l'Ehpad Mieux Vivre Abélia :
-
Cet Ehpad Mieux Vivre est en exploitation depuis 2010.
La ville de Carbon-Blanc est connue dans le monde entier pour les vins et les vignobles du Bordelais.
La Résidence Abélia est facilemlent accessible via le réseau de transports de Bordeaux.
Rappelons que ce bien en Ehpad Abélia par Mieux Vivre propose 80 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Parking
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Abélia à Carbon-Blanc avec Mieux Vivre , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Carbon‑Blanc – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Carbon-Blanc où se situe l'Ehpad Abélia.
Carbon‑Blanc se situe dans la métropole bordelaise, au nord‑est de Bordeaux, au cœur d’un bassin de vie dynamique et attractif.
La commune bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, avec des services de proximité, des équipements publics et une vie locale active, appréciés des seniors.
Cette proximité immédiate de la métropole offre un accès rapide aux commerces, aux services et aux infrastructures médicales, tout en conservant une ambiance de ville à taille humaine.
Ce contexte renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et les transports de Bordeaux Métropole, facilitant les déplacements vers le centre‑ville et les pôles d’emploi.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des infrastructures hospitalières bordelaises assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Carbon‑Blanc représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, la croissance démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Carbon-Blanc, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mieux Vivre gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Abélia à Carbon-Blanc, Mieux Vivre.
Mieux Vivre est l'un des groupes fondateurs du secteur de l'EHPAD en France. Créé en 1986, il a conçu et livré plus de 150 résidences médicalisées entre 1988 et 2011, faisant de lui l'un des promoteurs-exploitants les plus actifs de sa génération dans ce secteur.
En 2011, après avoir géré jusqu'à 1 684 lits avec un taux d'occupation moyen de 94,50 %, le groupe a cédé son fonds de commerce à Emeis (anciennement Orpea) et s'est recentré sur son rôle de propriétaire institutionnel, conservant à son actif 6 établissements représentant plus de 500 lits.
Aujourd'hui, les résidences issues de ce patrimoine sont exploitées au quotidien par Emeis, l'un des premiers opérateurs mondiaux de résidences médicalisées, ce qui offre aux investisseurs LMNP la combinaison d'un bâti de qualité — conçu par un promoteur spécialisé expérimenté — et d'un gestionnaire opérationnel parmi les plus solides du secteur.
Mieux Vivre en Chiffres
- Fondation : 1986
- Statut : groupe patrimonial privé — propriétaire des murs
- Résidences construites : plus de 150 (1988–2011)
- Établissements actuels : 6 — plus de 500 lits
- Taux d'occupation historique : 94,50 %
- Exploitant : Emeis (anciennement Orpea) depuis 2011
- Rendement LMNP indicatif : entre 4,20 % et 5 % HT
