Ehpad Les Jardins Du Lac Bretigny-Sur-Orge par Emeis (Orpea)
Prix
170 832 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
6 833 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Jardins Du Lac est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Bretigny-Sur-Orge (91220), près de Corbeil-Essonnes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Du Lac par Emeis (Orpea) se situe à :
2, chemin des Pâtures , 91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
- A 4 minutes de la Mairie
- A 7 minutes de la Gare de Brétigny-Sur-Orge
- A 14 minutes d'un centre hospitalier
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins Du Lac avec Emeis (Orpea).
- Prix: 170 832 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Loyer : 6 833 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : 9 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Du Lac est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins Du Lac à Bretigny-Sur-Orge avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins Du Lac à Bretigny-Sur-Orge géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins Du Lac à Bretigny-Sur-Orge avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins Du Lac à Bretigny-Sur-Orge
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins Du Lac à Bretigny-Sur-Orge
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins Du Lac par Emeis propose 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Des chambres simples d'environ 20 m²
- Des équipements adaptés à la grande dépendance
- Des espaces communs afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents
- Une salle de musique
- Une salle d'ergothérapie
- Kinésithérapie
- Nombreuses animations
- Bibliothèque
- Espaces balnéothérapie et Snoezelen
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins Du Lac à Bretigny-Sur-Orge avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bretigny-sur-Orge - Essonne | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Bretigny-Sur-Orge où se situe l'Ehpad Les Jardins Du Lac.
Bretigny-sur-Orge est une commune de l'Essonne, en Ile-de-France, situee dans la couronne sud de Paris et au coeur d'un bassin de vie dynamique.
Ce positionnement francilien, associe a un cadre residentiel bien structure, favorise le bien-vivre des seniors et renforce l'attractivite pour l'investissement en residence medicalisee.
La commune beneficie d'une accessibilite solide avec une gare desservie par le RER C et des axes routiers reliant les poles voisins, ce qui facilite les deplacements du quotidien.
Cette desserte renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en offrant une proximite des services et des infrastructures de soins.
Dans ce contexte, Bretigny-sur-Orge constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite du bassin de vie, l'accessibilite et la demande locale en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Bretigny-Sur-Orge, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins Du Lac à Bretigny-Sur-Orge, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
