Ehpad Le Clos Saint-Jean Gargenville par DomusVi
Prix
142 446 €
Rentabilité
5,60 %
Loyer
7 977 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Le Clos Saint-Jean est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Gargenville (78440), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Clos Saint-Jean par DomusVi se situe à :
3 Avenue Victor Hugo, 78440 Gargenville
- A 6 minutes de la Mairie de Gargenville
- A 3 minutes de la Gare de Gargenville
- A 45 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Clos Saint-Jean
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Clos Saint-Jean avec DomusVi.
- Prix: 142 446 €
- Rentabilité : 5,60 %
- Loyer : 7 977 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Clos Saint-Jean est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Clos Saint-Jean à Gargenville avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Clos Saint-Jean à Gargenville géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Clos Saint-Jean à Gargenville avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Clos Saint-Jean à Gargenville
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Clos Saint-Jean à Gargenville
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad DomusVi est situé à Gargenville. La maison de retraite Le Clos Saint-Jean est située près de Paris. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre tranquille et sécurisé pour personnes âgées, à proximité d'un environnement verdoyant et à deux pas de la Seine.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Clos Saint-Jean par DomusVi propose 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Clos Saint-Jean à Gargenville avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Gargenville - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Gargenville où se situe l'Ehpad Le Clos Saint-Jean.
Gargenville est une commune des Yvelines, en Ile-de-France, situee dans la vallee de la Seine, entre Mantes-la-Jolie et Meulan-en-Yvelines.
Ce positionnement dans le bassin de vie francilien offre un cadre residentiel stable, favorable au bien-vivre des seniors.
La commune beneficie d’une gare ferroviaire sur la ligne J du Transilien, facilitant les deplacements vers les poles voisins et Paris.
Cette accessibilite renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en offrant une connexion pratique aux services et aux soins.
Dans ce contexte, Gargenville represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite du bassin de vie, l’accessibilite ferroviaire et la demande en hebergement medicalise soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Gargenville, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Clos Saint-Jean à Gargenville, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
