Ehpad La Résidence de l'Etang Mortcerf par APlus Santé
Prix
105 283 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
5 580 € / an
Gestionnaire
APlus Santé
L'établissement médicalisé La Résidence de l'Etang est un Ehpad d'occasion exploité par APlus Santé dans la ville de Mortcerf (77163), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 77 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée La Résidence de l'Etang par APlus Santé se situe à :
Rue des Maniquets77163 Mortcerf
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad APlus Santé a reçu la note MDRS de 7.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad La Résidence de l'Etang
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Résidence de l'Etang avec APlus Santé.
- Prix: 105 283 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 5 580 € / an HTVA
- Gestionnaire : APlus Santé
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Résidence de l'Etang est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par APlus Santé.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Résidence de l'Etang à Mortcerf avec APlus Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Résidence de l'Etang à Mortcerf géré par APlus Santé avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par APlus Santé.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Résidence de l'Etang à Mortcerf avec APlus Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Résidence de l'Etang à Mortcerf
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Résidence de l'Etang à Mortcerf
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad APlus Santé situé à 2 minutes de la Mairie, dans la petite commune de Mortcerf en Seine-et-Marne.
La résidence La Résidence de l'étang est composée de 77 lits médicalisés dans des chambres meublées et qui disposent de salles de bain privatives et d'appel-malade.
Détails de l'Ehpad La Résidence de l'étang:
-
Cet Ehpad APlus Santé est en exploitation.
Il est facilement accessible avec la gare routière à seulement 5 minutes à pied de l'établissement médicalisé exploité par APlus Santé.
Rappelons que ce bien en Ehpad La Résidence de l'Etang par APlus Santé propose 77 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Résidence de l'Etang à Mortcerf avec APlus Santé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mortcerf – Seine‑et‑Marne | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Mortcerf où se situe l'Ehpad La Résidence de l'Etang.
Mortcerf est une commune résidentielle située à l’est de l’Île‑de‑France, dans un environnement verdoyant et calme.
Ce cadre de vie paisible attire des seniors en quête de tranquillité, tout en restant proches des services essentiels des communes voisines.
La proximité de Marne‑la‑Vallée et des pôles d’emploi régionaux permet de conserver un équilibre entre nature et accessibilité, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est desservie par les axes routiers et bénéficie d’une gare sur le réseau francilien, facilitant l’accès à Paris et aux infrastructures de santé de la région.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements hospitaliers de l’est francilien assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Mortcerf constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Mortcerf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
APlus Santé gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Résidence de l'Etang à Mortcerf, APlus Santé.
APlus Santé est un groupe privé indépendant français, fondé en 1988, spécialisé dans la gestion d'EHPAD médicalisés dédiés à l'accueil des personnes âgées dépendantes, dont les malades d'Alzheimer. Avec près de 40 ans d'expérience dans le secteur, le groupe exploite aujourd'hui environ 9 établissements — plus de 500 lits — implantés en France et en Espagne.
Sa singularité repose sur le concept propriétaire EHPAD Égologique® : une approche architecturale innovante associant matériaux naturels, construction écologique et espaces thérapeutiques dédiés au bien-être (Espace Vital Mieux-Être®, Jardin Mieux-Être®), dans laquelle la relation entre le résident et son environnement est placée au cœur du projet de soin.
Loin de la logique de croissance des grands groupes cotés, APlus Santé cultive un modèle de gestion à taille humaine, avec des équipes stables, une chaîne de décision courte et une attention réelle portée à la qualité de vie de chaque résident.
APlus Santé en Chiffres
- Fondation : 1988
- Statut : groupe privé indépendant, non coté
- Nombre d'établissements : environ 9 (France + Espagne)
- Capacité : plus de 500 lits
- Concept : EHPAD Égologique® — architecture écologique et approche non médicamenteuse
- Spécialité : dépendance et Alzheimer — unités protégées dans plusieurs établissements
- Rendement LMNP indicatif : 4,80 % à 5,30 % occasion / revente HT
