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Rosa Gallica à Angers / Une Résidence Seniors gérée par Domitys

Résidence Seniors Rosa Gallica Angers par Domitys

Résidence Seniors Rosa Gallica exploité par Domitys à Angers

Prix

NC

Rentabilité

NC

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Rosa Gallica est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Domitys dans la ville de Angers (49100).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 125 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Rosa Gallica par Domitys se situe à :

24 Av. Maurice Mailfert, 49100 Angers

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Domitys a reçu la note Res_MDRS de 9.5/10.



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  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Angers
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Rosa Gallica est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Rosa Gallica à Angers gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Avantage fiscal

Gestion simplifiée

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Rosa Gallica à Angers avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Rosa Gallica à Angers

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Rosa Gallica à Angers

Tous les services proposés

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Angers (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire

Angers, capitale du Maine-et-Loire et cité d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au cœur du Pays de la Loire, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre ville médiévale et modernité.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme angevin et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Angers est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TGV, permettant des liaisons directes vers Paris en 1h40.
L'accès aux axes autoroutiers A11 et A87 permet une connexion fluide vers Nantes, Tours et le sud de la France.
La proximité des châteaux de la Loire et du vignoble angevin constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Angers représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts régionaux.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à l'Île-de-France, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par l'enseignement supérieur et le secteur tertiaire.

Le patrimoine culturel d'Angers, célèbre pour son château des ducs d'Anjou et sa tapisserie de l'Apocalypse, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Angers figure parmi les villes les plus prisées du Grand Ouest pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès aux axes majeurs et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Angers , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Rosa Gallica à Angers, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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